8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли закон 2018 года аннулировать постройки и покупки за 2013-2014 годы?

здравствуйте,я купила дом в январе 2014г,на этом же участке стоял еще один жилой дом на другого хозяина,земля у нас в собственности по 1/2,юридический адрес разный(с буквой и без),а сейчас мне приходит бумага что согласно постановлению от 21.12.2018г второе строение незаконно.Законно ли это?может ли закон 2018г анулировать постройки и покупки 2013,2014г?

, Екатерина, г. Волгоград

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В Вашем случае следует решать вопрос об обоснованности требований о признании спорного строения самовольной постройкой,  аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности  на данное строение.(ст.ст.222,263 ГК РФ). Возможно и ошибочно направили Вам уведомление, учитывая, что на участке не одно строение.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить материальную помощь военнослужащему при переходе со службы в полиции в 2026 году?
Здравствуйте. В период с марта по июль 2026 года я служила в Росгвардии на должности (сотрудника (полицейская))начальника секции склада в звании сержант полиции. В этот период я получила ежегодную материальную помощь. В июле 2026 года я уволилась и в июле 2026 года призвалась в Росгвардию на должность военнослужащего (лейтенант). Имею ли я право на ежегодную материальную помощь за 2026 год как военнослужащая?
, вопрос №5057980, Наталья, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пристав требует взыскание долга в 318 000 рублей вместо 54 000?
Здравствуйте сегодня звонил судебный пристав и сообщил что завтра выезжает приставы на взыскание долга в 318.000 руб мы должны русскому стандарту 54 тысячи я спросил почему такая большая сумма мне ответили что это индексация с 2013 года хотя суд нам обязал выпали все 4.000 в 2018 году пристав сказал что мы нам нужно позвонить Евгению Николаевичу взыскателю с русского стандарта и договориться до судебно мы позвонили Евгению Николаевичу сказал что нам нужно платить 70.000 и тогда все долги наши закроются срочно завтра Так как суд может подписать взыскание на 318.000. Я ничего понять не могу судебный пристав говорит что уже есть документы на 318.000 . А юрист русского стандарта говорит что мы должны оплатить завтра 70.000 тогда документы на 318.000 подписаны не будут судом это что мошенничество или обман.
, вопрос №5057320, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех
Земельный спор по иску о признании недействительных результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки, установление границ участка. Получили решение суда и не согласны с тем, что Судья решила провести границу земельного участка ответчиков на свое усмотрение из жалости к Ответчикам-это наше впечатление от данного решения. Черта границы земельного участка по решению суда прошла так ,что оставила территорию под бывшими гаражами, признаными самовольно построенными согласно ревизионной справкой еще в 2001 году(т.е. гаражи в перечне имущества расположенные к прилегающей территории данного земельного участка признаны самовольно построенными и были вычеркнуты в списке как имущество еще у предшественников участка Ответчика . В материалах дела имеется много договоров ДАРЕНИЯ дома по частям (долям дома) свидетельнице со стороны Истцов и в каждом из них на этот самый участок была указана площадь участка 600 кв.м, которая была выданна законно согласно Постановления Мэрии от 16.11.1965 года и это признано судом . Договор по данному участку №381 от 1949 года о выделении земельного участка в пользование был издан с ошибками, в том числе арифметическими и без обязательного приложения к нему плана земельного участка судом как правоустанавливающий документ на большую площадь участка в размере 840 кв.м судом был отклонен. Этим самым в суде было доказано, что площадь выделенная под земельный участок законно 600 кв.м. Ответчики приобрели участок по договору Купли -продажи от наследников в 06.08.2011 года после пожара в доме, где сгорел и сам хозяин. В договоре Купли -продажи было указано ТОЛЬКО жилой дом общей площадью 53.2 и эта же площадь была и жилой. Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех хозяйственных построек.Все постройки к дому включая два сарая, две прихожие, две кухни, два туалета выгребные ямы все абсолютно было снесено, поэтому в договоре купли -продажи был указан только жилой дом (где общая площадь дома и жилая составляли 53.2 кв.м) и также забор (70% износа длинною ) вокруг территории данного участка длинною 99.18 п.м.(что как раз и указывало на очертания самого участка где то приблизительно чуть больше 600 кв.м.Обращаю внимание Ответчик получая сам техпаспорт на дом , где имелась схема участка с размерами участка, где граница линии в 2011 году по спорной границе проходящей в границе тупикового проезда была расположена до бывших гаражей. Гаражей на территории земельного участка не было и их в договоре купли продажи так же указано не было. Но Отвечик, когда вновь оформлял технический паспорт после постройки дома в 2014 году умудрился каким то образом получить его по размерам ситуционного плана более чем 1000 м2. Причем в самом техническом паспорте старые снесенные постройки, например,сарай с износом 45% , а так же три гаража(они стояли следом один за другим) с правой стороны оказались на данной территории и были присоединены к имуществу Ответчика так же с износом до 70%, причем один из этих гаражей был в списке имущества Истцов. Такое недоразумение произошло в РГЦ "Недвижимость" и непонятно каким способом это было сделано. Данный техпаспорт был предоставлен в материалы дела, но вопрос в достоверности данного техпаспорта в иске не ставился.Суд по данному земельному спору по иску был о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибке, установление границ участка шел на протяжении двух годов , было произведено две экспертизы, где одной из которых данный ситуционный план участка был признан недостоверным, так как он на самом деле перекрыл бы весь наш тупиковый проезд. Можно как то объяснить как такие документы могли изготовить в РГЦ "Недвижимость" и кто должен понести за это ответственность и куда обращаться по данному поводу.Но я не об этом. Главное хочу опротестовать решение суда в отношении того ,что суд оставил Ответчику непринадлежащие ему на праве собственности два земельных участка с правой и с левой стороны ранее на данных территориях были построенные гаражи еще до 1990 года. и были в инвентаризационной План-Справке от РГЦ "Недвижимость" указанные как самовольные постройки . Свидетельница со стороны Истцов, бывшая хозяйка дома, которая занималась продажей дома в судебном заседании сообщила ,что ее участок был 600 кв.м и гаражи она обязана была снести , так как они находились за территорией участка и они были признаны самовольными постройками . В суде все эти документы были представлены, запрошен был Архивный документ по дому с РГЦ "Недвижимость" , где все документы, все инвентаризационные справки , все схемы и все документы имелись и были представлены стороной Истцов в материалы дела-как доказательство. Странно что судья присоединяя часть земельного участка под бывшими гаражами(признанными самовольно построенными в 2001 году) и так же зная ,что земля в тупиковом проезде государственная неразделенная, что сама же отметила в своем решении решила своим решением присоеденить ЗОП , государственные и неразделенные присоединить к частному участку . Должна ли судья знать и учитывать согласно пункта 2 Статья 11." Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений должны распоряжатся Органаны местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Как считаем в этом случае Ответчики должны были обращаться с письменным обращением за разрешением присоединения и возможного выкупа земли . а также получается , что судья в этом случае не учла пункт 1 статьи 11.2 образование земельных участков находившихся в государственной собственности и нарушила тем самым что согласно и если не ошибаюсь ст.39.28 З К РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Ведь участок согласно решения судьи стал представлятть в проезде ломанную линию с 8 точками по границе в том числе в сязи с присоединенной землей
, вопрос №5055323, Наталья, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли возмещать продавцу налог на земельный участок, который я оформила в собственность позже?
Здравствуйте. В 2014 году покупала дом.Замельный участок у продавца не был оформлен в собственности только 0,07га выделено администрацией под застройку жилого помещения.Спустя 5лет после покупки мною дома я оформила земельный участок в равных долях на себя и детей.Налог за участок и недвижимость плачу без задолженностей.Сегодня со мной вышла на связь продавец утверждая что с её пенсии удержали почти 9т.руб утверждает что это налог на мой земельный участок и требует возместить ей эту сумму.
, вопрос №5053348, Ирина, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Учитываются ли периоды работы без погон в выслугу лет для пенсии пожарного?
Здравствуйте, в 2009 году я устроился пожарным в федеральную противопожарную службу одел погоны, в 2012 году в октябре месяце с нас сняли погоны и мы стали вольнонаемными работниками, в июне 2013 года я уволился и устроился в другую организацию, в июне 2014 года я восстановился в пожарную службу вновь одев погоны, при подсчете выслуги лет оказалось что отдел кадров засчитывает выслугу лет только по 20212 год когда были погоны, 7 месяцев без погон в этой же пожарной службе они не засчитывают в выслугу лет для установлении пенсии, объясните пожалуйста почему не берут 7 месяцев работы, спасибо
, вопрос №5053224, Тимур, г. Стерлитамак
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.02.2019