Земельный спор, что делать?

Доброго дня!

свидетельсво на собственность и паспорт. Они оформили в собстенность участок в 2005г А в 2018г провели установление границ своего участка, о которых мы не знали.Как нам поступить в такой ситуации?

Юрий Иванович

В данной ситуации, как и во всех подобных, нужно исходить из того, кто изначально установил границы участка. Если это были Вы, то собирайте документы, подтверждающие данный факт, конечно же документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок и желательно генплан территории на котором находятся участки. Решать вопрос придется в судебном порядке, заявив требования о признании акта межевания недействительным, межевой план недействительным и обязать кадастровую палату установить координаты границ участка в тех, что не затрагивают Ваш участок, касаемо координат, то тут Вам поможет кадастровый инженер, который сможет их предоставить. Вот подобное решение:

http://sudact.ru/regular/doc/s...

Здравствуйте Юрий Иванович!  Здесь имеет место спор о границе земельного участка. Как показывает судебная практика по таким спорам, важное значение имеет то обстоятельство кто ранее установил границы земельного участка. Для защиты своих прав вы вправе обратиться в суд, в судебном заседании  по таким делам в обязательном порядке назначается судебная экспертиза.В данном случае необходимо подать иск о признании результатов   межевания смежного земельного недействительными, обязанием исключить сведения о границах земельного участка из ЕГРН. Перед обращением в суд целесообразно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план по вашему земельному участку и расположению границ земельного участка. 

При согласовании границ смежного земельного участка Вам должен быть представлен акт согласования. В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности»

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование)

В вашей ситуации целесообразно  также посмотреть сведения государственного фонда данных Росреестра, обратившись в Росреестр, в которых могут содержаться сведения о расположении земельного участка, когда он был вам предоставлен в собственность.

Таким образом, решение данной проблемы возможно в судебном порядке.