Как дольщика принудить сделать ремонт, если из-за проблем в его части дома под угрозой и наша?

Question

под мат. капитал купили 3/4 части дома. Собственник 1/4 части запустил свое владение в упадок. все рушится. По оценки не зависимой комиссии его часть, на рынке жилья, ухе ничего не стоит. Оценили только как строй материал и землю в 58000 р. Больше 5 лет отключен газ. Установил входную дверь не по плану БТИ убрал несущие столбы. Вся конструкция дома и крыша покосились. Делать ремонт не хочет. Ссылается на то что нет денег. Предложили выкупить его долю, Но за 150000 р. я не готов купить эти развалины. Как мне на законных основаниях принудить его сделать ремонт ? С каждым годом дом становится все хуже и хуже. Так как я опасаюсь за жизнь и здоровье своих детей предложил вместе сделать ремонт. На что получил ответ " У меня денег нет". Ни каких соглашений подписывать не хочет . ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ ?

Илья Пауков · Answer

Добрый день! ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жилого помещения использует его не по назначению , систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Марина Регенцева · Answer

Добрый вечер, Вы можете через суд обязать его привести свою часть дома в порядок. Но для суда понадобится заключение эксперта о состоянии жилого дома