Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Что можно потребовать от застройщика, если срок сдачи дома перенесли на 1 год?

Здравствуйте , срок сдачи дома перенесли на 1 год, так как я живу на съемной квартире я переплачиваю большую сумму , могу ли я потребовать эту сумму у застройщика ? И вообще что можно сделать?

30 января 2019, 10:09, Максим, г. Великий Новгород

Кристина Сорокина

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте

Да, Вы имеете право требовать сумму неустойки у застройщика по причине несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию. Сроки сдачи дома должны быть прописаны в документах.

Удачи

30 января 2019, 10:15

Сергей Семенов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Максим.

Если Вы не заключали дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи квартиры, то можно взыскать неустойку за фактическую просрочку передачи квартиры. О выплате неустойки и морального вреда можно направить застройщику претензию. Если застройщик не ответит, то взыскать через суд.

Пункт 2 статьи 6 Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ:

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

30 января 2019, 10:18

Ирина Макаревич

Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте, Максим. Нужно смотреть, если Вы согласились с этим переносом срока, подписали дополнительное соглашение к договору, то ничего сделать будет нельзя, т.к. Вы дали свое согласие. Если Вы не подписывали дополнительное соглашение к договору об увеличении срока, то в данном случае нужно будет обратиться в суд с требованием выплаты неустойки и расходов на съем жилья. Данные дела достаточно быстро решаются.

02 февраля 2019, 18:47

Похожие вопросы

700 ₽

Наследство

Что можно написать в Кассационной жалобе в Верховный суд РФ

Добрый день. Что можно написать в Кассационной жалобе в Верховный суд РФ. Если Суды первой и апелляционной инстанции не дали оценку действиям банка, который знал о том, что заёмщик умер, и заблаговременно не извещал наследника в течении 2 лет о просрочках. Банк должен нести ответственность за длительное начисление процентов, согласно ст.404 ГК РФ (Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. Суду надлежало проверить бездействие банка, а также наличие или отсутствие причинной связи между таким бездействием и увеличением размера убытков). Какие перспективы у дела?

Вчера в 05:29, вопрос №4093591, Эдуард, г. Москва

6 ответов

800 ₽

Недвижимость

Платили все жители дома (дом с 2008 года) Договора с управляющей компанией нет, как считают расходы не ясно, тем более воду, которая по идее в паркинге не используется никак

Добрый день. Вопрос по жилищному праву. Начиная с января23 года управляющая компания дома присылаем письма как во вложении за обслуживание машиноместа в парковке под домом . В том числе за холодную воду , электричество, подвод воды. Ранее ничего не выставлялось. Платили все жители дома (дом с 2008 года) Договора с управляющей компанией нет, как считают расходы не ясно, тем более воду, которая по идее в паркинге не используется никак. Охранник оплачивается самими владельцами мест. Воду используют когда случаются протечки в доме ( в подземном паркинге трубы со всего дома),чтобы мыть поолиплмле протечек, но это не по виде владельцев машиномест. Жилищник вынес на голосование в системе Электронный дом вопрос оплаты парковки прочем всеми жителями. Так как большая часть не голосовала, а за них было проставлен голос За, был подан коллективный иск нанятым юристом после сбора необходимого количества голосов. Прошу проконсультировать как мне действовать дальше с этими счетами,чтобы избежать судов и списание средств. Готов оплатить консультацию и поддержку Спасибо Павенский Игорь pavenskiyis@gmail.com +79037280567

Вчера в 05:00, вопрос №4093571, Павенский Игорь, г. Иркутск

10 ответов

800 ₽

Защита прав призывников

Получается что срок его обучения увеличился на 1 год

Здравствуйте. Сын отчислился по собственному желанию со 2 курса ( 3 семестр) и тут же восмтановился на 1курс -2 спместр. Получается что срок его обучения увеличился на 1 год. Но сможет ли он через год подать заявление об отсрочке. Ведь тог да соблюдаютя все требования: первое образоаание, восстановился , срок не увеличился. Получается, что призвать его могут только в этот год даже если он учится, а потом отсрочка опять действует? Спасибо Или возможен ли вариант, что он доучитсч до 3 курса и тогда его могут призвать.

21 апреля, 21:22, вопрос №4093418, Алла, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Что можно сделать в такой ситуации?

Перевел деньги по СБП за товар (физ. лицо), но на карту его жены. Человек не соблюдает сроки прошу его вернуть деньги, есть вероятность, что откажется возвращать под различными предлогами. Как быть, если откажется возвращать? Что можно сделать в такой ситуации?

21 апреля, 11:47, вопрос №4092949, Сергей Ххх, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как получить от государства деньги и можно ли их, вложить в детский дом?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как получить от государства деньги и можно ли их, вложить в детский дом? Как правильно сделать?

21 апреля, 11:09, вопрос №4092905, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ