Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли признать условие договора найма жилья кабальным или недействительным и отменить?
Является ли условие договора найма жилья о повышении арендной платы в 2 раза в случае нарушения нанимателем договора, неустойкой , которую можно по суду снизить, или кабальным или не действительным условием, которое можно в суде отменить ?
Текст договора - В случае, нарушения нанимателем обязательств по договору, без относительно к характеру и существенности нарушения, в том числе в случае заявления нанимателем досрочном расторжении договора со своей стороны или в случае задержки оплаты арендной платы, размер арендной платы с этого дня увеличивается в два раза.
Добрый вечер!
По факту это неустойка за нарушение обязательства, которая подлежит снижению по заявлению стороны по правилам ст. 333 ГК РФ.
ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Правда ли что размер арендной платы нельзя увеличить в первый год? Прочёл что то такое в интернете…
У вас это пытаются выдать за неустойку, что имеет смыслом не увеличение платы, а ответственность за нарушение договора.