Здравствуйте!
Я использую нежилое помещение в предпринимательской деятельности, при этом применяю УСН.
Мое помещение находится в здании, которое включено в перечень для исчисления налога по кадастровой стоимости. Однако само помещение в перечне отсутствует.
Имеет ли право налоговый орган начислить мне налог на имущество физических лиц?
Здравствуйте, Яна!
Имеет ли право налоговый орган начислить мне налог на имущесЯна
если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
поэтому в этом случае организация, применяющая УСН и имеющая нежилые помещения в здании, признаваемом административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), включенным в Перечень, обязана уплатить налог на имущество организаций в рамках ст.378.2 НК в отношении нежилых помещений, не включенных в Перечень.
если здание (строение, сооружение) не признается административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), то зарегистрированные в ЕГРН указанные в подп.2 п.1 ст.378.2 НК нежилые помещения в этом здании (строении, сооружении) включаются в Перечень исходя из назначения, разрешенного или фактического использования нежилых помещений с учетом условия, установленного п.5 ст.378.2 НК, при котором фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
в этом случае организация, применяющая УСН и имеющая не включенные в Перечень нежилые помещения в здании, не признаваемом административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), не уплачивает налог на имущество организаций в силу п.2 ст.346.11 НК в рамках ст.378.2 НК.
таким образом, все зависит от объекта в котором Вы владеете помещением.
я привел Вам позицию гос. органов по данному вопрос, в частности Минфина о льготе по п.2 ст.346.11 НК во взаимосвязи со ст.378.2 НК.