Моя мама вступила в наследство на квартиру 1/2 доля и у меня 1/2 доля( старшая дочь), но у нее есть вторая дочь и муж. Она хочет передать свою долю 1/2 (старшей дочери) по договору дарения, чтобы ни муж и не вторая дочь не претендовали на квартиру после ее смерти. Но отдавая долю она бы хотела иметь право проживать пожизненно. Как лучше оформить договор дарения с пожизненным проживанием?
Добрый день.
Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование).
Исходя из смысла указанной нормы права, договор дарения является безвозмездной сделкой, в связи с чем включение в договор дарения квартиры условия, предусматривающего предоставление пожизненного права пользования квартирой, является неправомерным.
Поэтому в Вашей ситуации возможно только составление договора дарения без включения данного условия.
Также мама может составить завещание в Вашу пользу. Но при этом необходимо отметить, что если на дату смерти мамы будут наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, то независимо от содержания завещания они смогут претендовать на получение не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ к наследникам, имеющим обязательную долю в наследстве относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
