Можно ли составить договор дарения квартиры с обременением с отсрочкой вступления в силу?
МОЖНО ЛИ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ НА КВАРТИРУ КОТОРЫЙ ВСТУПИТ В СИЛУ ПОСЛЕ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ
, Сергей, г. Якутск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Составить договор дарения квартиры, который вступит в силу только после снятия обременения, нельзя, так как такой договор будет ничтожным по закону (ст. 572 ГК РФ).
Запрет на отложенное дарение после смерти или под условием: Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, договор, предусматривающий передачу подарка одаряемому после смерти дарителя или при наступлении определенного условия (например, снятия ипотеки, погашения долга или прекращения обременения), является ничтожным. Дарение — это всегда реальная и безоговорочная сделка с переходом права собственности сейчас, а не в будущем.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4146134/
Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как исковое заявление, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.
С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Да, можно заключить нотариальный договор обещания дарения квартиры под отлагательным условием: передача квартиры осуществляется после снятия обременения.
Согласно п. 1 ст. 157 ГК РФ:
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Возможность обещания дарения предусмотрена п. 2 ст. 572 ГК РФ:
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Квартиру и одаряемого необходимо точно определить. Переход права собственности после снятия обременения требует государственной регистрации. При ипотеке нужно проверить условия договора и необходимость согласия банка. Дарение после смерти дарителя предусматривать нельзя.
Уточните, какое обременение установлено: ипотека, арест или запрет регистрационных действий? От этого зависит возможность заключения договора сейчас.
Похожие вопросы
1150 ₽
Доверенности нотариусаПредстоит покупка недвижимости на территории РФ. Квартиру покупает дочь. Собственник будет дочь. Денежные средства - подарок родителей. Хотим заключить договор целевого дарения денежных средств между обоими родителями (гражданами Беларуси) и дочерью (гражданка РФ), чтобы на всякий случай сразу был ответ на вопрос о происхождении денежных средств от банка (хотя Сбер заверил, что никакая справка не нужна) или от Росреестра. Вопрос - где можно скачать типовой договор дарения, нужны ли нотариальные переводы паспортов родителей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подлежит ли разделу при разводе квартира, полученная в наследство в браке?
Жена подала на развод и требует разделить мою квартиру, которую я получил в наследство от отца уже в браке. Она говорит, что раз мы женаты, значит, всё пополам. Правда ли это, и можно ли как-то доказать, что квартира не должна делиться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать в договоре купли-продажи право проживания мужа, если собственник — жена?
Здравствуйте, ситуация такая: муж и жена покупают квартиру в договоре купли продажи будет фигурировать только жена, можно ли в договоре прописать что ее муж будет иметь право проживания в квартире? Знаю что по закону собственность будет в любом случае совместная.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли разорвать договор с ФЦБ из-за некачественного оказания услуг по банкротству?
Заключил договор с ФЦБ (два года должен платить по 5000₽ и год по 4000), банкротом признали, ну квартира в аресте и транспортный налог начислили за прошлый год. Они говорят что налог я должен заплатить(по факту машины продал в 2018, с учета снять не мог Иза ареста), а с квартиры арест я должен сам снимать идя к судебным приставам. Я считаю что они работу свою сделали плохо, можно ли разорвать договор иза этого и не платить им оставшуюся часть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как дистанционно оформить договор дарения доли в квартире родственнику?
Добрый день! Интересует вопрос. Есть квартира, в ней 3 собственника .Хочу свою долю подарить старшему сыну. Но есть проблема, я живу в одном регионе, а сын и квартира в другом. Подскажите, как можно дистанционно оформить договор дарения?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.