Возможность использования НПД при сдаче в наем квартиры, полученной по ссуде

Вопросы по педагогам-самозанятым [Сегодня] Соответствует ли фактическая модель работе с независимыми исполнителями — плательщиками НПД? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Сегодня] Какие элементы нашей модели могут быть восприняты как признаки трудовых отношений? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Сегодня] Что нужно изменить именно в фактической работе, а не только в тексте договора? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Сегодня] Можно ли сохранить текущую систему свободного графика и оплату 300 / 600 / 800 ₽ за фактически проведённые занятия? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Сегодня] Как корректно прописать уведомление о длительной недоступности примерно за 2 недели, чтобы это не выглядело как согласование отпуска? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Сегодня] Как правильно разделить клиентов студии и личных клиентов педагога? Ответ юриста: Вывод / что нужно сделать: [Если останется время] Если личный клиент педагога занимается в помещении студии, как юридически оформить использование помещения? Ответ юриста:

Здравствуйте, у меня договор срец найма (квартира от органов опеки). В декабре этого года договор заканчивается, и планируется переход в соц найм , далее приватизация. Хотим с супругом приобрести частный дом за свои денежные средства . Вопрос такой повлияет ли наличие дома на дальнейшую приватизацию квартиры ?

Здравствуйте! Хотела бы получить консультацию по поводу наследства после смерти моего отца, который умер 31 мая 2018 года в Санкт-Петербурге. На момент его смерти мне было 11 лет. Я являюсь его дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении и фактом получения пенсии по потере кормильца. Мои родители официально в браке не состояли, я воспитывалась матерью и бабушкой, но с отцом редкий контакт поддерживала. В то время я жила с мамой в другом городе, не в Санкт-Петербурге, поэтому мы не занимались вопросами оформления наследства. Мама говорит, что никаких документов об отказе от моего имени не подписывала и к нотариусу по этому поводу не обращалась. У отца была квартира в Санкт-Петербурге, которую, со слов родственников отца, забрал его сын - мой сводный брат. Со слов родственников, после смерти отца квартиру получил именно он, а впоследствии она была продана. Однако я не знаю, как именно это было оформлено, и документального подтверждения у меня пока нет. Насколько я понимаю, к наследникам первой очереди относились его дети и мать, поэтому мне непонятно, на каком основании квартира могла перейти только к сыну и как впоследствии была продана. Я самостоятельно проверяла реестр наследственных дел по ФИО отца и дате его смерти, но подходящего дела не нашла. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в такой ситуации. Мне важно выяснить, открывалось ли наследственное дело, кто и на каком основании вступил в наследство, кому было выдано свидетельство о праве на наследство и на каком основании квартира впоследствии была продана. Также хотелось бы понять, могу ли я сейчас восстановить свои наследственные права с учётом того, что на момент смерти отца была несовершеннолетней и жила в другом городе. С родственниками по линии отца связь не поддерживаю, поэтому есть вариант, что меня обманули. Буду благодарна за рекомендации, с чего начать, какие документы запросить и к каким специалистам или органам обратиться в первую очередь.

Я являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом . Хотим, чтобы квартиру сдавала моя жена. Она планирует зарегистрироваться как плательщик НПД — самозанятая. Вопрос: можно ли юридически оформить отношения таким образом, чтобы жена законно сдавала принадлежащую мне квартиру физическим лицам, заключала договоры найма от своего имени, получала плату и учитывала именно этот доход в рамках своего НПД со ставкой 4%? В частности: 1. Достаточно ли для этого доверенности от меня или при сдаче по доверенности доход всё равно будет считаться моим? 2. Можно ли заключить между супругами договор безвозмездного пользования квартирой с правом жены сдавать её третьим лицам от своего имени? 3. Может ли в такой конструкции плата за найм признаваться доходом жены для целей НПД, несмотря на то что собственником квартиры являюсь я? 4. Не возникает ли при этом у меня как у собственника налогооблагаемого дохода либо иных налоговых обязательств? 5. Не препятствуют ли применению НПД ограничения, связанные с посреднической/агентской деятельностью? 6. Какую договорную конструкцию вы считаете наиболее безопасной с точки зрения ГК РФ и ФНС, чтобы доход от найма законно облагался НПД у жены, а не УСН/НДФЛ у собственника? Будущие наниматели — физические лица, квартира используется исключительно для проживания.