Возможно ли выселить из коммунальной квартиры психически неуравновешенного соседа?

Здравствуйте,  Наталия.

Выселить можно только по одному основанию, если она использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

При этом, с учетом ее состояния здоровья психического суд может признать ее заболевание уважительной причиной ее действий и отказать в выселении, так как это крайняя мера.

Также обращаю Ваше внимание, что до выселения, до подачи иска, ей нужно предоставить время на исправление.  И если не исправится, то подавать иск.

Можете привлечь администрацию к решению данной проблемы, но и Вы имеете право инициировать ее выселение, так как нарушаются Ваши права.

Гражданский кодекс

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
 
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Уважаемая Наталия! Здравствуйте! Выходить через сына на ближайших родственников и решать что же делать (так с возрастом приступы будут чаще и серьезнее).

Также примите к сведению, что согласно ст. 29 закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 19.07.2018) «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:
(в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ)

а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

То есть «если что», Вы  имеете полное право обратиться за соответствующей медицинской помощью.

В принципе возможно и выставление соответствующих претензий (а то и исков) в суд на повреждение Вашего имущества (если есть таковые факты) плюс ущемление личности и здоровью (см. ст.151 ГК РФ).

Возможно рассмотрение вопроса и о лишении дееспособности (ограничении в дееспособности).

Но такие вещи надо решать сыну и ближайшим родственникам его матери.

Здравствуйте Наталия.

То, что она состоит на учете в ПНД еще не говорит, что она недееспособна, да она больна, но является дееспособной пока суд не принял такое решение к примеру по заявлению ее сына.

Т.е. здесь вопрос может решить только ее сын, либо поместив ее в стационарное учреждение социального обслуживания,  выселить и лишить ее права собственности в данной ситуации нельзя.

Наталия, добрый день, с психически неуравновешенными соседями вопрос вообще сложный, как минимум потому, что само по себе наличие психического расстройства не является основанием для выселения, это довольно несправедливо по отношению к больным людям. 

Единственное что можно посоветовать в данной ситуации, это обращение в суд с иском о принудительном помещении в медицинское учреждение. 

Здесь тоже есть определенные нюансы. Руководствоваться следует ФЗ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" 

Согласно ст. 29 Указанного ФЗ: 

Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает:
а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, или
б) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, или
в) существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.

В соответствии со ст. 33 ФЗ: 

Вопрос о госпитализации лица в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке по основаниям, предусмотренным статьей 29 настоящего Закона, решается в суде по месту нахождения медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.
Заявление о госпитализации лица в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, в недобровольном порядке подается в суд представителем медицинской организации, в которой находится лицо, либо прокурором.

Как видно из сказанного этим должна заниматься прокуратура, либо непосредственно медицинская организация. 

Рекомендую Вам обратиться и туда и туда с соответствующими заявлениями, Прокуратурой будет проведена проверка на этот счет, ну и возможно что-то получится с медицинской организацией, если она Вам известна.