Здравствуйте Анна.
Вы не уточнили, являетесь ли Вы федеральной госслужащей или госслужащей субъекта РФ т.е. г. Москвы, так как это разные категории госслужащих и в отношении них нормативные правовые акты в фере жилищного обеспечения формально принимаются либо на федеральном либо на региональном уровне соответственно, хотя в целом они однотипны.
Если к примеру брать федеральных госслужащих, то согласно постановлению Правительства РФ
от 27 января 2009 года N 63
О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения:
9. При принятии гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты и при расчете размера единовременной выплаты подлежит учету сумма общей площади всех жилых помещений, принадлежащих гражданскому служащему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма.
11. В случае совершения гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, повлекших ухудшение жилищных условий, принятие гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты или рассмотрение вопроса о предоставлении единовременной выплаты осуществляется не ранее чем по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий.
III. Определение размера единовременной выплаты
22. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв.метра общей площади жилья — на 1 человека;
42 кв.метра общей площади жилья — на семью из 2 человек;
18 кв.метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.
http://docs.cntd.ru/document/9...
Соответственно учету будут подлежать все жилые помещения принадлежащие Вам на праве собственности, а также членам Вашей семьи.
В свою очередь к членам семьи относятся согласно приведенному постановлению:
4. К членам семьи гражданского служащего, учитываемым при расчете единовременной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданского служащего, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
http://docs.cntd.ru/document/9...
При этом, если Вы к примеру подарите часть жилого помещения или в целом жилое помещение другому лицу или продадите, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, т.е. на этом основании если у Вас в случае уменьшения таким образом жилая площадь на каждого члена семьи будет менее учетной нормы, Вам откажут, т.е. при отчуждении решение вопроса возможно положительно только по истечении пяти лест со дня дарения или продажи части жилого помещения или всего жилого помещения.
Это жилое помещение также будет подлежать учету, при чем независимо какая стоимость квадратного метра жилья в республике, речь идет об обеспеченности жильем относительно учетной нормы того субъекта, в котором Вы и обращаетесь по вопросу получения субсидии, насколько я понял в Вашем случае это г. Москва, если нет уточните.
Согласно закону г. Москвы
от 14 июня 2006 года N 29
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
При этом, если Вы в данной квартире не зарегистрированы, а только являетесь собственником, в таком случае Ваша мама уже членом Вашей семьи не является, так как Вы не проживаете вместе, а значит доля мамы не будет в Вашем случае учитываться.
Если же зарегистрированы с мамой, она также учитывается как член семьи, а значит и ее доля квартиры также будет учитываться.
Здесь все более понятно, это жилое помещение также подлежит учету, а также состав семьи в порядке семейного родства, супруг с которым Вы в браке и соответственно ваши дети.