Как пресечь продажу спиртного в нежилом помещении МКД?

Была совершена сделка купли-продажи доли в помещении. Сособственник умерла. В настоящее время наследники оформляют свои наследственные права. При совершении сделки от умершего сособственника был получен нотариальный отказ от преимущественного права покупки отчуждаемой доли. На данный момент в отношении доли умершего сособственника открыто наследственное дело. Соответственно, в продаже оставшейся доли помещения отказано до момента определения круга наследников и оформления ими наследственных прав. Какие действия может предпринять собственник оставшейся части помещения для реализации права на продажу своей доли в сложившейся ситуации? Учитывая, что наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут не осуществить государственную регистрацию права в ЕГРН, каким образом в таком случае возможно реализовать право на продажу доли?

В собственности находится нежилое помещение, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома в г. Москве. Помещение состоит из двух комнат (план БТИ прилагается). Перед входом в помещение расположено проходное помещение, через которое осуществляется доступ. Изначально предполагалось, что данное проходное помещение находится в собственности Департамента городского имущества г. Москвы. Был направлен официальный запрос в ДГИ. В полученном ответе (письмо прилагается) ДГИ сообщил, что нежилые помещения по этому адресу в собственности города Москвы отсутствуют, и предоставить информацию о проходном помещении не представляется возможным. Соответственно, проходное помещение является местом общего пользования. В связи с этим необходимо подготовить юридическое заключение, обосновывающее, что данное проходное помещение является местом общего пользования. В заключении необходимо указать ссылки на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и соответствующие внутренние постановления Правительства Москвы

Уважаемый нотариус! Прошу разъяснить порядок удостоверения доверенностей в следующей ситуации. Ситуация: Квартира находится в собственности шести лиц, трое из которых несовершеннолетние: 16 лет, 15 лет (паспорта нет) и 10 лет. Планируется перевод квартиры в нежилое помещение. Заявление будет подавать мать детей — она же собственник. Предполагается оформить доверенности от имени всех собственников, включая несовершеннолетних. Доверенности предусматривают только представительство при переводе помещения: подачу заявления и документов, взаимодействие с органами, получение результата. Полномочий на продажу, дарение или залог не будет. Вопросы: 1. Требуется ли предварительное разрешение органа опеки и попечительства для удостоверения доверенности от имени несовершеннолетнего (10 лет) и для согласия законного представителя на выдачу доверенности несовершеннолетними (15 и 16 лет), если доверенность не связана с распоряжением имуществом (продажей, дарением, залогом), а лишь с представительством при переводе квартиры в нежилое помещение? 2. Если разрешение опеки необходимо, то на какие именно документы оно должно быть получено: · на доверенность от имени ребенка 10 лет; · на согласие матери на выдачу доверенности детьми 15 и 16 лет; · или на иные документы? 3. Какие полномочия должно охватывать разрешение опеки, чтобы вы могли удостоверить указанные доверенности? 4. Для ребенка 10 лет: какие документы необходимы для удостоверения доверенности от его имени (свидетельство о рождении, паспорт матери и т.д.)? 5. Для детей 15 и 16 лет: необходимо ли их личное присутствие при удостоверении доверенности, или достаточно письменного согласия матери? У одного из детей 15 лет нет паспорта — какие документы потребуются? 6. Можно ли удостоверить все доверенности (от имени троих детей и от имени матери) в один визит? Какие документы нужно предоставить для подтверждения родства и полномочий законного представителя? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день. Я как физ лицо являюсь собственником аппартаментов в аппарт отеле более 5 лет. Все это время аппартаменты сдавались через УК и мне переводилась сумма за минусом 13%НДФЛ, которые УК платила за меня ,выступая моим налоговым агеном. Сейчас хочу продать аппартаменты и возник вопрос - должен ли я платить налог при продаже ,тк нежилое помещение(мои аппартаменты) фактически использовались для предпринимательской деятельности (сдавались)? или тк, я владел ими как физлицо , дает мне право не платить налог по истечению 5 лет владения?

Собственники дома имеют общедомовую собственность, газовую котельную для обеспечения помещения Собственника(1) для отопления его трех нежилых помещений и для обеспечением теплом двух жилых и одного нежилого помещения другого собственника (2). Собственники написали соглашение между собой , ответственность за газовое хозяйство возложить на собственника (2) .Какой договор должен составить газовое хозяйство, чтобы не ущемить права каждого Собственника,