8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как доказать устное изменение условий договора

Добрый день, подскажите по ситуации, снимал квартиру за 31 000р, через 7 месяцев решил съехать, хозяева квартиры живут в другом городе, сказали что сдавать им не удобно и решили продать данную квартиру, попросили меня остаться жить в их квартире на время продажи и снизили мне аренду до 20000р, а я в свою очередь буду показывать ее покупателям! через 4 месяца вновь решили сдавать, так как не было покупателей, возвращать залог отказались, якобы я нанес ущерб! Я обратился в мировой суд, а там они заявили что я 4 месяца уклонялся от полной выплаты в размере 31 000р и недоплатил 44 000! судья в иске отказал аргументируя тем что изменения договора должны составляться в той же форме что и договор! У меня есть видео и аудио запись где арендодатели сами дают объяснения участковому что плата была снижена до 20000р в устной форме и по их инициативе! может ли суд принять во внимание данную запись и изменить решение по иску?

Показать полностью
, Павел, г. Москва
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Павел! Доброго времени суток! Исходя из анализа ст.ст.161, 450-453 ГК РФ изменение в договор найма  надо было делать в письменной форме. Здесь вполне могла иметь правовое значение и электронная переписка (по e-mail), по вайберу/вацапу и т.п.

По уму надо видеть сам договор найма плюс решение мирового суда.

Имейте в виду, что на решение мирового суда вполне можно принести апелляционную жалобу или в течение 15 дней (без мотивировки) или в течение 30 дней (с мотивировкой).

Надо смотреть.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
судья в иске отказал

Павел

У меня есть видео и аудио запись где арендодатели сами дают объяснения участковому что плата была снижена до 20000р в устной форме и по их инициативе!

Павел

ГПК РФ Статья 55. Доказательства
 

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

ГПК РФ Статья 77. Аудио- и видеозаписи
 

Лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи.
 

Да, аудио  и видео являются доказательствами. В апелляции возникнет вопрос, почему данные доказательства вы не предоставили в первой инстанции?

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.
0
0
0
0

Кто снимал видео? При каких обстоятельствах было снято видео? Почему участковый опрашивал хозяев квартиры? По чьему заявлению? Если их опрашивал участковый и если данные опроса отражены в протоколе опроса участковым и есть например, отказной материал, то к аудио- нужно было приобщать и отказной материал. Такие документы можно было истребовать в мировом суде по ходатайству

0
0
0
0
Павел
Павел
Клиент, г. Москва

Видео снимал я! Полицию тоже я вызывал, так как их претензии по квартире были мягко говоря дурацкими, окна грязные пыль в шкафу)) В материале отражено что я нанес ущерб квартире и залог удержан по этой причине!

Похожие вопросы
Гражданское право
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена?
Вопрос: правомерно ли включение в договор на оказание образовательной услуги по подготовке к экзамену условие об оплате услуг только в случае успешной сдачи обучающимся экзамена? Обучающийся заключил договор с репетитором на подготовку к экзамену по английскому языку Toefl. По условиям договора оплата только после успешной сдачи экзамена. Обучающийся экзамен не сдал и отказывается платить. Репетитор хочет обратиться в суд.
, вопрос №4058773, Елена, г. Москва
Автомобильное право
Как доказать свою невиновность?
Добрый день! 4 года назад молодой человек продал авто по ДКП, сразу снимать с учета он не стал, т.к. продавал своему знакомому, который не торопился ее ставить на учет, и переоформлял договор каждые 10 дней. Знакомый также продал машину, в это время машина все также стояла на учете. Машину продали какому-то узбеку, который в том году попал в ДТП, страховки у него нет, машина на него не зарегистрирована, выплачивать он ничего не собирается. Пострадавший в этом ДТП договорился с ним в устной форме, что тот ему полностью компенсирует весь ущерб при ДТП. В итоге узбек не сдержал слово, и сказал что платить не будет и денег у него нет. Пострадавший обратился в ГАИ, узнал что на момент ДТП машина была зарегистрирована на моего мч, и пригласили в суд направив извещение на почту (как мы поняли его хотят обвинить в этом деле и заставить платить за ущерб и все расходы), но проблема в том, что мч уже 3 года как проживает, работает в другом регионе и никак не может явиться в суд. Что нужно делать в этой ситуации? Как доказать свою невиновность?
, вопрос №4058435, Екатерина, г. Москва
Гражданское право
Насколько необходимо составлять договор (для ФНС)?
периодически работаем с самозанятыми (на НПД). Работа сдельная. Они выставляют счета, мы оплачиваем, они выдают чек. Насколько необходимо составлять договор (для ФНС)? Претензий со стороны исполнителей нет, все равно большая условий часть обсуждается устно, в процессе что-то ещё корректируется, договор формальный.
, вопрос №4058396, Дмитрий, г. Екатеринбург
Семейное право
Какие мои действия должны быть?
Всем здравствуйте, я развелась с мужем, имеется дом в ипотеке в сбербанке, дом оформлен на меня но в обременении банка, а супруг является созаемщиком, решили так что ипотеку полностью беру на себя а ему выплачиваю половину суммы от совместно выплаченной.Хотела оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса, но не приняли без согласия банка. Обратилась в сбербанк, там сказали сделать заявку на изменение условий кредитного договора(замена созаемщика), в перечне имеется соглашение о разделе имущества, у меня ведь этого документа на руках еще нет.Какие мои действия должны быть?спасибо за помощь
, вопрос №4058103, Гузель Халикова, г. Москва
3400 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Я смогу закрепить в договоре самозанятого свою ставку и получать зарплату, как прежде?
В течение последних 8-ми месяцев я живу не в России. В связи с чем работодатель хочет перевести меня с моего трудового договора на договор самозанятого или ГПХ. Сейчас я на трудовом договоре. По бумагам я исправно хожу в офис, но мы договорились, что нет. Я директор по развитию интернет-магазина, работаю преимущественно в сфере IT, но занимаюсь и операционной деятельностью (вполне успешно на удаленке). Вряд я ли вернусь в Россию в ближайшее время, у меня здесь быт и девушка. Поэтому трудовой стаж и пенсия меня не волнуют. Я снялся с учета военкомата. Сделать это можно было только задним числом. Я подтвердил военкомату своё пребывание за пределами России, в то время как числился на "очном" трудовом договоре в своей компании. Из-за чего бухгалтер впала в панику - она опасается штрафов. Насколько опасения бухгалтера обоснованы? Каков размер штрафов? Что грозит компании? _________________________ Моя цель #1: понять свои переговорные позиции. Стоит ли мне переходить на самозанятость? Если буду переходить, я хочу предложить работодателю отдать мне часть налога, которую он платил за меня (тот самый соц. страх и пр.), что увеличит мою зарплату. Можно сказать, эту негативную ситуацию, я хочу сделать максимально позитивной. Моя цель #2: получить от вас договор самозанятого, который бы учитывал мои интересы и был максимально приближен к условиям Трудового кодекса РФ (оплачиваемый отпуск, гарантии зарплаты, больничные и т.п.), но при этом учитывал мой возможный статус самозанятого. Ищу ответы на следующие вопросы: 1. ГПХ или самозанятость - единственные выходы из этой ситуации или есть ещё какие-то типы договоров? 2. Возможно ли оформление договора на удаленную работу с сохранением трудового договора, учитывая мою текущую локацию за пределами России? Имею в виду по ТК РФ. 3. Я смогу закрепить в договоре самозанятого свою ставку и получать зарплату, как прежде? Желательно, без актов или с максимально простыми актами. 4. Какие могут быть риски и последствия для меня и для работодателя, если мы продолжим трудовые отношения в старом стиле. 5. Какие правовые последствия для меня могут быть, если работодатель односторонне изменит условия трудового договора? 6. Какие у меня обязательства перед российской налоговой, учитывая, что я живу не в России более полугода? Если я буду самозанятым.
, вопрос №4058101, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2018