Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Новый дачный закон и квадрохаусы
Компания продала нам землю сельхозназначения всесто ИЖС: долевое владение 1/4 от 6,4 соток (1,6 сотки). Срок возведения квадрохауса был обозначен роябрь-январь. Сейчас срок затягивают до лета.
В связи с новым дачным законом надо зарегистрировать дом до 1 марта, но мы не успеваем. Что делать?
Поможет ли размежевание нашего участка до 31.12? Потом вроде размежевание тоже попадает под запрет. Тогда будет решистрироваться 4 отдельных дома вместо одного 4-квартирного? Или нужно другое решение?
Никто не предупредил о такой ситуации, а получается, мы виноваты, и дом могут снести вообще.
Дом по договору подряда — капитальный. Участок — СНТ (садовое товарищество). 1/4 доли от 6,4 соток. Дом — квадрохаус, т.е. 4 дома с общими стенами («многоквартирный»). По новому закону, таунхаусы на садовых участках запрещены. Это будет незаконное строительство, после 1 марта его не зарегистрируют, а могут отправить под снос. После 1 января, насколько понимаю, будет хапрещено размежевание долевого владения участка. 1) нам надо успеть размежеваться до 31.12, и это будет 4 отдельных дома? Допустит ли Росреестр размежевание на такие маленькие участки? 2) что делать, если не получится размежеваться? Дом ведь не зарегистрируют? Сейчас есть только фундамент. Нужно ли куда-то подать уведомление, что мы уже строимся, чтобы после 1 марта хоть как-то упростить ситуацию?
А вид разрешенного использования у земельного участка какой? Дачное строительство или ему подобный?
0
0
0
0
Лилит
Клиент, г. Москва
При этом изначально уточняли много раз, менеджеры говорили: ИЖС. Только когда были получены документы на собственность земли, там увидели этот статус. Далее, когда всплыл вопрос, что это будет не дом, а дача, они сказали: будет дом, потому что по договору — «капитальное строительство», прописка как в СНТ, не дача.
По СНИПу СНиП 30-02-97 допускается строительство домов блокированной застройки. При этом каждый блок должен находится на отдельном участке. Поэтому, представляется, раздел сделать будет нужно.
В связи с новым дачным законом надо зарегистрировать дом до 1 марта, но мы не успеваем. Что делать?
Вы имеете ввиду, что не нужно получать акт ввода в эксплуатацию? Эти положения действуют — до марта 2020 года. Да и разрешение на строительство сейчас не требуется, так как в силу ст. 51.1 ГрК РФ достаточно только уведомления.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мои соседи систематически нарушают закон о тишине в ночное время суток. Несколько раз в неделю, каждую неделю стабильно (обычно в выходные дни, ровно,когда шуметь нельзя по закону и могут не выключать музыку до 2 часов ночи), мне необходимо найти юриста,который грамотно поможет мне, разъяснит,какие документы мне нужны, что нужно делать,чтобы выиграть в суд
, вопрос №4980137, Карина Расимовна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,я дочь погибшего на СВО бойца. Он не внес меня в свое личное дело,внес родную сестру. Сейчас все документы оформлены на нее,я поставила в известность часть и военкомат из которого он уходил,о том,что я есть. Сама я гражданка Беларуси,мой отец также. Сейчас должны привезти его тело,соответственно и все документы. Что мне делать в таком случае и кто мне может помочь забрать тело и документы отца. Его сестра,моя тетя,на контакт не идет,у нас с ней тяжелые отношения. Неужели мне нужно с ней драться,чтобы забрать то,что по закону и праву должно быть моим?
, вопрос №4979459, Ксения, Минск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте скажите пожалуйста дом построили 4 года назад и сдан сейчас на данный момент появился новый мужчина хозяйки и угрожают с полиции по поводу остаток материала
, вопрос №4978255, Исроил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Запрос правовой оценки по отказу в предоставлении льготного периода (кредитных каникул) по ст. 6.1-2 Федерального закона № 353-ФЗ
Добрый день!
Прошу дать правовую оценку следующей ситуации.
1. Фактические обстоятельства
31 марта 2026 года я был уволен с последнего места работы. В апреле и мае 2026 года у меня полностью отсутствовал доход в связи с отсутствием трудоустройства. На учёт в центр занятости населения я не вставал, самозанятым не являюсь и иных источников дохода не имею. Таким образом, снижение среднемесячного дохода за апрель–май 2026 года составило 100 % по сравнению со среднемесячным доходом за предшествующие 12 месяцев, что значительно превышает установленный законом порог в 30 %.
1 июня 2026 года я направил в ряд микрокредитных организаций требование о предоставлении льготного периода в соответствии со ст. 6.1-2 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и приложил следующие документы:
1. справки о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) за 2025 год и за период 2026 года по 31 марта 2026 года включительно;
2. выписку из электронной трудовой книжки по состоянию на 01.06.2026, подтверждающую увольнение 31.03.2026 и отсутствие нового трудоустройства в апреле–мае 2026 года;
3. выписку по банковскому счёту за период март 2025 – июнь 2026 года (дата формирования — 01.06.2026), подтверждающую отсутствие поступлений денежных средств в апреле и мае 2026 года.
На основании данного комплекта документов подавляющее большинство микрокредитных организаций предоставили мне льготный период без каких-либо дополнительных вопросов и требований.
2. Отказы микрокредитных организаций и их позиция
Несколько организаций отказали в предоставлении льготного периода по следующим основаниям.
2.1. Требование представить справку 2-НДФЛ за апрель и май 2026 года.
На моё возражение, что после увольнения 31.03.2026 у меня отсутствовал налоговый агент, который мог бы выдать такую справку (что подтверждается выпиской из электронной трудовой книжки), представители организаций указали, что отсутствие возможности представить документ не освобождает от обязанности его предоставления.
2.2. Требование направить документы исключительно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вручить под расписку. При этом в договорах содержатся следующие положения:
«Займодавец уведомляет Заемщика:
— об изменении условий договора потребительского займа, а в случае изменения размера предстоящих платежей также о предстоящих платежах;
— о требовании о досрочном возврате;
— о размере текущей задолженности;
— о наличии просроченной задолженности;
— об иных предусмотренных законом и/или вытекающих из договора случаев, путем размещения информации в личном кабинете по адресу https://moneyday.su/ и(или) при личных встречах, почтовыми отправлениями по месту жительства заемщика или местонахождения займодавца и (или) его обособленного подразделения, телеграфными сообщениями, текстовыми, голосовыми и иными сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи.»
В другом договоре предусмотрено:
«Кредитор вправе направлять уведомления в адрес Заемщика одним из следующих способов по своему усмотрению:
Направление текстового сообщения на номер мобильного телефона, указанного Заемщиком в настоящем договоре;
Направление письменного уведомления на адрес регистрации, указанный Заемщиком в настоящем договоре (курьером или почтовой службой);
Направление сообщения на адрес электронной почты (e-mail), указанный Заемщиком в настоящем договоре;
Голосовое информирование на номер мобильного телефона, указанного Заемщиком в настоящем договоре.
Кредитор вправе использовать любой из указанных способов уведомления Заемщика. Направление информации одним или несколькими из указанных способов является надлежащим исполнением обязательств Кредитора по доведению информации до сведения Заемщика. Заемщик вправе направить сообщение / заявление в адрес Кредитора по месту нахождения Кредитора, указанному в настоящем Договоре займа.»
3. Вопросы
Является ли представленный комплект документов достаточным для подтверждения права на предоставление льготного периода в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 6.1-2 Федерального закона № 353-ФЗ? Законен ли отказ в предоставлении льготного периода по мотиву непредставления справки 2-НДФЛ за период, когда у заёмщика отсутствовал налоговый агент?
Соответствует ли закону требование микрокредитной организации о направлении требования о предоставлении льготного периода исключительно заказным письмом с уведомлением о вручении или под расписку, если в договоре предусмотрены иные способы направления сообщений и обращений (в том числе через личный кабинет и по электронной почте)?
Буду благодарен за развёрнутую правовую позицию со ссылками на нормы законодательства.
, вопрос №4977063, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я преподаватель в казенном вузе МВД. Отучился там 5 лет на опера по целевому набору и разрешили остаться отрабатывать контракт. Призывной возраст сейчас 30 лет. Мне как сотруднику разрешено не идти, мы правоохранители нужны внутри страны для её охраны. Во время учёбы так как первое образование после школы действовала отсрочка. Потом после окончания вуза, подписание нового контракта на 5 лет и постановка на учёт в военкомат, где каждые полгода надо отчитываться справкой с места работы. И когда стукнет 30 мне, то сказали получу военник и там будет написано рядовой в запасе. Мой вопрос. А что если я хочу прямом сейчас по своей воле пройти службу в армии по призыву. Чтобы не увольняться из МВД на совсем могу ли я приостановить службу преподавателя, заключить с мин обороны вооруженные силы, год отслужить и вернуться, желательно с сохранением должности ? Что говорят законы? И есть ли претендент? Знаю что на сво из обычных отделов полиции уезжали с приостановление службы, но тут немного другая вроде как ситуация
, вопрос №4976994, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По СНИПу СНиП 30-02-97 допускается строительство домов блокированной застройки. При этом каждый блок должен находится на отдельном участке. Поэтому, представляется, раздел сделать будет нужно.
Вы имеете ввиду, что не нужно получать акт ввода в эксплуатацию? Эти положения действуют — до марта 2020 года. Да и разрешение на строительство сейчас не требуется, так как в силу ст. 51.1 ГрК РФ достаточно только уведомления.