8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть деньги, если выгоняют раньше срока с квартиры в аренде?

Здравствуйте! Полгода назад сняли с молодым человеком квартиру. Все было нормально, пока хозяйка квартиры на днях не заявилась с утра без предварительного звонка, а я отсыпалась после суток. Якобы менять счетчик воды, который сломался у нас с месяц назад. Наймодатель начала отчитывать за бардак, а я, ссылаясь на загруженность на работе, объяснять ситуацию о нехватке времени. В общем, мы с ней зацепились и поссорились, после чего она сказала, чтобы мы съезжали в течение 2 дней. Мы ей ответили, что съедем, если она вернет остаток денег (вычла только за фактическое проживание, потому что договор расторгается по ее инициативе). Скандал произошел 14 декабря. А до этого, 10 декабря, мы, как обычно, оплатили свое проживание. Деньги возвращать она отказывается, залог тоже (50% от стоимости квартиры). Тогда мы предложили дожить свое оплаченное время, до 10 января, и разойтись мирно. Такой исход ее тоже не устроил. В итоге сегодня (19 декабря) она пришла с какими-то незнакомыми людьми, видимо, своими друзьями/родственниками, новым риелтором и сотрудниками из водоканала, чтобы они опломбировали счетчик. Начала осматривать квартиру и проводить опись. Скандалить. Заявила, что никаких денег мы не платили, что все это ложь, и вообще договор закончился и я здесь проживаю незаконно. Ситуация такая, что договор был заключен на полгода до 9 декабря, но под этим пунктом написано, что если ни одна и сторон не предупреждала о расторжении, заранее то он автоматически пролонгируется (продлевается). Также договор был заключен с моим молодым человеком, и мы не вписали, что я буду проживать с ним. Но она все знала, я присутствовала при заключении (это может подтвердить хотя бы риелтор) и в течение полгода никаких возражений, конечно же, не возникало. И также 10 числа каждого месяца мы исправно вносили арендную плату, никак не фиксируя это в письменном виде. В общем, многие аспекты были обсуждены устно, обычная договоренность, потому что считали ее порядочным человеком. Теперь получается, что нас выгоняют и деньги возвращать не хотят. Что делать в такой ситуации, прокуратора, налоговая, суд? Как поступить последовательно и правильно? На диалог она не идет, грозится закрыть квартиру с нашими личными вещами, силой отобрала у меня ключ, клевещет, разыгрывает драматические сцены перед другими людьми (она сегодня запускала стиральную машинку пустую, начался отжим, машинка характерно затрещала, и хозяйка с наигранными возгласами:"О БОЖЕ ЧТО С МАШИНКОЙ ВЫ ЕЕ СЛОМАЛИ ОНА НИКОГДА ТАК НЕ ДЕЛАЛА!!!").

Спасибо за ответ!

Показать полностью
, Анастасия, г. Краснодар
Уточнение от клиента

Расторгает она якобы по нашей вине из-за бардака, потому что в договоре есть пункт о том, чтобы наниматели держали квартиру в чистоте, соблюдая санитарные и пожарные нормы. Но ведь чистота — понятие расплывчатое, а неподметенный пол явно не попадает под эту категорию. Выходит, она расторгает из-за ссоры со мной, но личные конфликты не указаны в договоре как аргумент к расторжению, получается, она расторгает по собственной инициативе, посему и должна вернуть деньги и залог. Но сейчас чувствую посыпятся обвинения по типу стиральной машинки, хотя, естественно, никто ничего не ломал, все работает как и работало. И как я понимаю, есть амортизация, то есть естественный износ, и он уже вкладывается в арендную плату, а не в залог.

Здравствуйте Анастасия!

Расторгает она якобы по нашей вине из-за бардака, потому что в договоре есть пункт о том, чтобы наниматели держали квартиру в чистоте, соблюдая санитарные и пожарные нормы. Но ведь чистота — понятие расплывчатое, а неподметенный пол явно не попадает под эту категорию. Выходит, она расторгает из-за ссоры со мной, но личные конфликты не указаны в договоре как аргумент к расторжению, получается, она расторгает по собственной инициативе, посему и должна вернуть деньги и залог. Но сейчас чувствую посыпятся обвинения по типу стиральной машинки, хотя, естественно, никто ничего не ломал, все работает как и работало. И как я понимаю, есть амортизация, то есть естественный износ, и он уже вкладывается в арендную плату, а не в залог

Анастасия

С точки зрения гражданского законодательства хозяйка квартиры не имеет право расторгать договор по надуманным и бездоказательным причинам. Что касается амортизации, то в данном случае она не применима (если не указанна в договоре). 

Для более развернутой консультации напишите мне в чат и приложите договор

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Считается ли переводом на поддержку ВСУ платеж гражданину Украины в Грузии?
Добрый день! Нахожусь в Грузии. Со своего грузинского банковского счета перевела деньги на услуги человеку, кто оказался гражданином Украины. У него также грузинский банковский счет. Будет ли это расценено как поддержка ВСУ в РФ, если информация о транзакциях всплывет? Если попросить вернуть деньги, будет ли это смягчающим обстоятельством?
, вопрос №5023077, Ksenya, ст-ца. Тбилисская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ремонт в МКД не проводят из-за отсутствия 100% оплаты собственниками?
Здравствуйте. Ситуация: на ОСС от 28.05.26 было принято решение о проведении ремонта одной стены на первом этаже МКД и включении платы за работы в платежные документы за май в соответствии с площадью жилых помещений. Срок оплаты до 30.06.26.Срок выполнения работ - 30 дней после поступления 100% оплаты. На данный момент работы не выполняются, так как по словам УК не все собственники оплатили. УК не дает информации кто не оплатил на основании защиты персональных данных, но один собственник прямо сказал, что платить не будет. Вопросы: 1. Как подтвердить информацию об отсутствии 100% оплаты и как узнать кто не оплатил? 2. Как взыскать оплату с собственников чтобы все же произвести ремонт? 3. Какие сроки взыскания? Ведь деньги, отплаченные другими собственниками годами могут "лежать" в УК. 4. Как вернуть деньги в случае если ремонт не будет произведен в какие-то разумные сроки?
, вопрос №5018385, Вероника, Алматы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги по договору строительно-монтажных работ на квартиру?
Вернуть деньги по оговору смр по квартире
, вопрос №5018258, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор на обучение и вернуть деньги за навязанный кредит?
Как расторгнуть договор на обучение и вернуть деньги за навязанный кредит? отказ на обучение мастер-классов в кредит-рассрочку на год. Пригласили на "акцию" бесплатный урок в школе Grafika. Позиционируют себя как изобразит.школа. Пришла, по телефону обговорили что интересует урок пастелью. На деле был рисунок акварелью.(не обучение, а просто мы рисуем дерево) Походила,посмотрела, обратила внимание что это не художка, а мастер-классы. Т.е. нету мин/часов по предмету, новички рисуют вместе со старенькими, темы общие,какие сегодня-решает преподаватель. усомнилась,т.е. это не художественная частная школа,менеджер сказала что они работают по франшизе и продают "пакеты" Мне был предложен курс 18133-месяц/108800- на полгода я сказала что это для меня оч дорого,и я его не куплю,и не ясно как будут вообще проходить занятия,на основе 1 рисунка я не готова оформляться. Просто пришла на бесплатный урок.Без обязательств. Тогда мне предложили скинуть часть суммы до 9тысяч-месяц,/97920 в рассрочку на год,дескать так дешевле. Но меня и это не устроило,ибо сумма та же, а это тупо кредит мне навязывают,ходить год я не готова,за эту сумму я могу получить высшее в академии. А за полцены могу получить даже разряд и док-мент с последующим трудоустройством в других школах. Школу выбираю тщательно и по отзывам, и не готова вот так рисковать и переплачивать. Могу оплатить 4-5мес,и посмотреть нравится/нет, а вот кредит меня не устраивает. На что девушка сообщила,что и так у них можно, я ничего не теряю, потому что "курсы они перепродают"- что это означает мне не объяснили. В результате мы договорились на словах,что через 3 недели,как только я устроюсь на работу,я согласую с ними свой график. 9т/4-5м я потяну. А дальше интереснее: Мне предложили "оформиться" день в день, а учится я буду через 3 недели. Первая оплата спустя месяц обучения. Во время оформления договора,мне еще раз подтвердили,что я могу проходить 4-5мес/за9тыс, расторгнуть договор и ничего не потерять, поскольку они курсы "перепродают" другим клиентам.(что означает я так и не поняла) так же уточнили, что первый платеж-через 3 недели,когда я приду уже обучаться,а не спустя месяц обучения,как сказала мне девушка. Договор я подписала,читала поверхностно. Вступает в силу с момента подписания. Придя домой,обнаружила что оформили все-таки кредит на год, а не 4-5мес. Как оговаривалось устно. Но самое интересное,что банк оформил кредит и уже в день оформления списал сумму за месяц. А спустя еще месяц у меня будет второй платеж.(А не первый как оговаривалось) А "скидками"=они называют проценты. При этом я на занятия не хожу,т.к. мне не положено в этот месяц. Почитала отзывы,все плохие: стало ясно,такая же схема как раньше с косметикой была,приглашают на бесплатный мастеркласс и втюхивают тебе в кредит/услуги/посуду/косметику и т.д. Вообщем чепуха. т.е. не так как можно взять 72ч=50тр на 4месяца(как я делала это в другой школе,а главное без кредитов и обдуманно,были обговорены смены и я знала что входит в услугу.) Сегодня третий день от заключения договора и я хочу все вернуть обратно,не нужно мне ничего. На какие законы ссылаться? Я так понимаю у меня два договора с банком и организацией, надо расторгать договоры и закрывать кредиты. К выплатам дополнительно готова. В отзывах пишут что компания тянет время специально долго рассматривая или обещая вернуть деньги «завтра» что посоветуете в данном случае?
, вопрос №5017996, Наталья Потапченко, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через суд вернуть деньги за арендуемое торговое помещение?
Добрый вечер! У меня такая ситуация. Я ИП. На рынке строились магазины и мы заплатили за помещение, которое даётся в аренду (квитанция об оплате от руки). За аренду мы платим каждый месяц по договору. Теперь я не торгую, хочу вернуть свою сумму денег, которую заплатила сразу, чтобы занять магазин. Администрация рынка деньги не возвращает, предлагает продавать. Помещение не продаётся, аренда платится, время идёт. Можно ли вернуть деньги через суд?
, вопрос №5014836, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.12.2018