Добрый день . 5 лет назад купил землю под ижс 12 соток . на участке были обраменения .по участку идёт газовая труба высокого давления ,по документам она идёт в конце участка ,а по факту ,по середине .по обрименениям прлучается что в обе стороны 7м ничего нельзя строить . возможно получить компенсацию с продовца ?
Обременение земельного участка – это официально зарегистрированное ограничение на возможные распорядительные действия с этим объектом недвижимости. Установление обременений на землю сопровождается их официальной регистрацией в службе Росреестра, а любые случаи распоряжения могут быть существенно осложнены или вовсе невозможны.
Обременение земельного участка Законодательные акты устанавливают приоритет права собственности над остальными формами владения или пользования недвижимыми объектами.
Сторонам любой гражданской сделки с землей, в том числе купли-продажи, нужно учитывать правовой режим установленного обременения. Если по каким-либо причинам сделка продажи пройдет регистрационные действия с нарушением правил она будет признана недействительной в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны.
Таким образом Вам необходимо обратиться к держателю сервитута и обсудить размер платы за сервитут (может быть единоразовым, месячным или годовым), либо подать иск в суд на признание сделки оспоримой или ничтожной.
