8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как отказаться от здания свободного назначения?

Несколько лет назад купил отдельно стоящее капитальное здание свободного назначения.

По факту - это бетонный ангар, 700 кв. метров в Новгородской области.

Под зданием земля - для его обслуживания.

Изначально покупал для организации небольшого лесопильного производства, но ситуация поменялись и здание не использовалось ни одного дня.

Продать его не получается ни по какой цене.

Сейчас пытаюсь его кому-нибудь подарить, пока тоже безуспешно.

За время владения увеличили кадастровую стоимость c двухсот тысяч рублей до совершенно абстрактной цены, что-то около 4 млн рублей.

Вопрос - как мне отказаться от этого объекта, чтобы хотя бы остановить налоговый счетчик.

Показать полностью
, Вячеслав, г. Москва

Добрый день

122-ФЗ, ст. 30.2 дает возможность отказаться от принадлежащего собственнику земельного участка или земельной доли путем подачи заявления в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества. В течение 10 рабочих дней указанный орган производит регистрацию перехода права собственности, и имущество поступает в собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления. По истечении указанного времени бывший собственник вправе получить выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие в его владении указанной собственности. Однако, если на принадлежащем земельном участке расположена недвижимость, в отношении которой зарегистрировано право собственности, то отказаться от земельногоучастка не получится. Ст. 35 ЗК РФ прямо запрещает отчуждение ЗУ, если на таком ЗУ расположено здание, сооружение, принадлежащее одному и тому же лицу.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете обратиться ко мне вчат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же готов оказать Вам помощь в составлении необходимых документов.

0
0
0
0
Вячеслав
Вячеслав
Клиент, г. Москва

Я хочу отказаться от здания и от земли

Марков Михаил
Марков Михаил
Юрист, г. Москва

От здания отказаться Вы не вправе. Ст. 35 ЗК РФ прямо запрещает отчуждение ЗУ, если на таком ЗУ расположено здание, сооружение, принадлежащее одному и тому же лицу.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Вячеслав!

В соответствии со ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности, а соответственно и налоговое бремя в том числе прекращается при отказе от права собственности на объект недвижимого имущества ст. 236 ГК РФ… Для этого Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения такого объекта.

Более подробно (чтобы не повторяться и не переписывать) смотрите по данной ссылке https://rosreestr.ru/site/pres...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
За время развода перечислял ей деньги на карту, но не указывал назначение платежа, что это алименты
Приветствую. Вопрос. С бывшей супругой более 4х лет в разводе, она живёт своей жизнью, я своей, воспитывает ребенка. За время развода перечислял ей деньги на карту, но не указывал назначение платежа, что это алименты. Спустя четыре года меня начали дергать приставы, якобы я не оплачивал. Я объяснил, что совершал ей переводы и довольно таки неплохие суммы, но не указывал назначение платежа. Что мне надо сделать, чтобы доказать что данные суммы были алиментным платежами, а также на какие статьи закона ссылаться. Заранее благодарю.
, вопрос №4977714, Leroy, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
И контракт расторгается ли при назначения лишения свободы?
Какова судебная практика по ст.332 УК РФ за последнее время? Если отказался воевать, но не убежал из части, то ведь обязаны судить именно по этой статье? И контракт расторгается ли при назначения лишения свободы?
, вопрос №4976539, name user, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
В марте я с братом зключил договор купли продажи здания -склад в тамбовской обл.Старое здание в поле
Здравствуйте. В марте я с братом зключил договор купли продажи здания -склад в тамбовской обл.Старое здание в поле. цена 200 тыс. кадастровая стоимость 2,5 млн. руб. Брат его получил по решению суда 4 года назад. Оказалось, что нужно будет ему заплатить порядка 250 тыс. налог-ндфл. Можно ли отменить сделку по обоюдному согласию или как другим способом избежать большой налог?
, вопрос №4976586, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Нужна ли официальная доверенность от нотариуса или же пойдет в свободной форме от руки?
Случилась ситуация что детский сад закрывается на ремонт, появляется нужда отправить его к бабушке на летний период. Так как оба родителя работают. Нужна ли официальная доверенность от нотариуса или же пойдет в свободной форме от руки? И если от нотариуса то подскажите какие документы ему нужны, так как информации в интернете на эту тему я не нашла.
, вопрос №4975004, Наталия Севастьянова, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Интеллектуальная собственность
В состав бизнеса входит радиовещательная станция и административное здание, которое до сих пор не введено в эксплуатацию
Ситуация следующая: моему мужу по наследству перешел бизнес от друга, который был практически членом семьи. В состав бизнеса входит радиовещательная станция и административное здание, которое до сих пор не введено в эксплуатацию. Здание было построено еще в 2007 году, но из-за ряда замечаний, в том числе изменения конструкции крыши, разрешение на ввод получено не было. Так как муж мобилизованный с 2022 года , сейчас задача ввести здание в эксплуатацию лежит на мне. Мы консультировались с архитектурой, где нам сообщили, что лучший вариант — признать право собственности на объект через суд со всеми существующими отклонениями. Для этого потребуется экспертиза, например, в Торгово-промышленной палате (ТПП), которая подтвердит безопасность здания, несмотря на изменения в конструкции и 100% готовность
, вопрос №4974714, Мария, г. Салехард

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.12.2018