Порядок оформления участка и обращения в суд с иском к соседям по самозахвату
Добрый день! Подскажите, имеется участок земли с домом, участок не внесен в кадастр и без межевания. В данный момент, по решению суда, имеется собственность по наследству на дом, а на участок есть договор о выделении в бессрочное пользование от 1961 года. Нам сказали что после оформления дома можно будет оформить земельный участок в собственность. Хотел бы уточнить, как это можно сделать, без потери земли, (то есть в старых границах участка) при условии что имеется спор с соседями, захватившими 2 сотки нашего участка и оформившими каким то образом (без согласования, но у них имеется межевание) свой захват? Интересует сама последовательность действий по оформлению участка и обращению в суд с иском к соседям. Спасибо!
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Но в случае межевания я ведь должен буду согласовать границы с соседями, а как я смогу это сделать если я не согласен с захватом? Что я смогу предъявить суду?
При проведении межевания изначально Вы узнаете какова площадь фактически сейчас Вашего участка. Сравните с площадью по документам о предоставлении участка. В случае если она будт отличаться( например, как вы указали на 2 сотки) Вы будете точно знать, на сколько Ваш участок отличается. Акт согласования подписывается при подаче в Росреестр, если Вы узнали что площадь отличается, естественно, Вы не будете согласовывать границы участка.
В приницпе Вы можете просто провести полевой контроль Вашего участка, т.е. геодезист установит границы земельного участка и укажет предварительную площадь. И после этого подадите в суд, Ваши документы на земельный участок и результат проведения полевого контроля либо Ваш межевой план и будет доказательством.