8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли требуют деньги со всех жильцов за одну затопленную квартиру?

Добрый день. Многоквартирный дом, форма управления - ЖСК. Жильцы квартиры на втором этаже пролили квартиру на первом, переоборудованную в магазин, находящуюся в частной собственности. Председатель ЖСК ставит на повестку общего собрания вопрос о сборе денег со всех жильцов на компенсацию ущерба магазину (около 2 млн рублей) - вероятно, по договоренности с владельцем торговой точки. Законно ли требовать владельцев квартир платить за ущерб, нанесенный не ими? В каком случае такие требования обоснованы?

, Алексей, г. Саратов

Здравствуйте Алексей, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из Вашего вопроса следует, что вред причинен помещению на первом этаже в связи с затоплением, которое возникло в квартире на втором этаже. Главная задача, выяснить, по чьей вине возникла протечка (разрыв батареи, халатное отношение и др.). И после определения виновного лица, пострадавшая сторона, вправе с него, а никак не с собственников многоквартирного дома, требовать возмещения ущерба. 

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Саратов

Затопление произошло из-за лопнувшей трубы отопления, которая является частью общедомового имущества. В случае, если суд обяжет ЖСК возместить ущерб, председатель просто соберет деньги со всех жильцов, хотя именно по его вине не производился регулярный осмотр и ремонт труб.

Могут ли собственники квартир не оплачивать провалы председателя?

Возникает вопрос, а зачем тогда платить членские взносы если Ваше ЖСК надлежащим образом не исполняет свои обязанности. Собственники за нее ответственность нести не должны. А вот если вы на общем собрании согласитесь на данное условие, то расходы лягут на вас всех, по логике, и на нежилое пострадавшее помещение тоже, он же  собственник и член ЖСК. 

Возражайте против этого пункта.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли требование центра занятости вернуть пособие из-за самозанятости?
Моя мама потеряла работу и получала пособия по безработице . Спустя год центр занятости требует деньги обратно ,т.к у мамы нашли самозанятость. Естественно самозанятости не было по факту . Имеют ли Право требовать деньги? Ведь на момент постановки на учет сотрудник должен был это проверить
, вопрос №5062703, Саида, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ложно обвиняют в затоплении квартиры?
Как поступить если обвиняют в том что затопили квартиру. Хотя затапливали постоянно с другого этажа. Мы не затапливали Даже не показывают квартиру и не открывают двери Вымогают деньги и угрожают Телефон не отвечает
, вопрос №5061698, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ соцзащиты в ЕДК на ЖКУ из-за отсутствия регистрации в служебной квартире?
Тема: Незаконный отказ соцзащиты в предоставлении ЕДК (компенсации 50% на ЖКУ) семье военнослужащего, участника СВО из-за прописки при воинской части. Суть проблемы: Мой муж является действующим военнослужащим, ветераном боевых действий и участником специальной военной операции (СВО). Наша семья, состоящая из 4 человек (мы с мужем и двое детей), фактически проживает в служебной квартире площадью 57 кв. м, предоставленной государством. Мы занимаем эту квартиру абсолютно законно на основании официального Договора найма специализированного жилого помещения. Вся семья вписана в договор найма, все квитанции за коммунальные услуги приходят на данный адрес на наши имена, расходы по оплате ЖКУ (включая отопление, рассчитываемое по квадратным метрам) мы несем самостоятельно и в полном объеме. В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ, на период прохождения военной службы вся наша семья зарегистрирована по месту жительства (постоянная прописка) по адресу воинской части. В октябре 2026 года через Портал госуслуг мы подали заявление на предоставление ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате ЖКУ (ЕДК 50%), положенной мужу как ветерану боевых действий и участнику СВО (с учетом региональных мер поддержки на членов семьи). От казенного учреждения социальной защиты населения нам пришел официальный письменный отказ. Основанием для отказа чиновники указали: «отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания в жилом помещении, в отношении которого заявлено право». Соцзащита ссылается на Закон РФ № 5242-1 и в устной форме требует, чтобы вся семья оформила временную регистрацию непосредственно в служебной квартире, заявляя, что прописка при воинской части не дает права на льготу. 1. Права ли соцзащита, отказывая в федеральной и региональной льготе ЖКУ действующему военнослужащему на основании отсутствия штампа прописки в самой служебной квартире, если есть официальный договор служебного найма? 2. На какие конкретно нормы права, статьи Жилищного кодекса РФ и решения Верховного Суда РФ нам сослаться, чтобы доказать незаконность этого отказа в досудебной жалобе? 3. Каков алгоритм эффективного обжалования данного решения, если органы соцзащиты устно заявляют, что подобные прецеденты у них регулярны и они «всех заставляют прописываться в квартирах»?
, вопрос №5061301, Марина, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как несовершеннолетнему получать пенсию по потере кормильца самостоятельно, если он живет не с отцом?
Здравствуйте! Интересует решение такой проблемы: мой младший несовершеннолетний брат причисленный к числу детей, которые получают пенсионные выплаты по потере кормильца проживает со мной, а не с его законным представителем(отцом) по причине систематических разногласий между ним. Всякий раз когда мой младший брат оформляет заявление на получение выплат, эти деньги снова переоформляются на его отца(скорее всего им же). Как предотвратить получение законным представителем пенсионных средств и оформить их получение только на младшего брата? Возможно ли это вообще и законно ли?
, вопрос №5060492, Владислав, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование наследников вернуть подаренную деду мебель ручной работы?
В доме, который мне достался по наследству с момента моего рождения и даже ранее стоит мебель ручной работы, подаренная моему давно умершему деду его еще более давно умершим родственником. Этот родственник сделал мебель сам. Теперь наследники этого родственника требуют от меня вернуть эту мебель. Законно ли требование и могут ли они сделать это через суд?
, вопрос №5060038, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.12.2018