Что делать, если ложно обвиняют в затоплении квартиры?

Ни в коем случае не отдавайте деньги и не поддавайтесь на угрозы. Поскольку вы уверены в своей невиновности, а соседи отказываются от диалога, идут на конфликт и вымогают средства, вам нужно срочно перевести ситуацию в официальное и правовое поле.

Если соседи звонят или приходят, не оправдывайтесь. Коротко скажите: «Все претензии — только в письменном виде или через суд».

Если вам открыто угрожают порчей имущества или физической расправой, немедленно обращайтесь к участковому или в отделение полиции с заявлением о вымогательстве (ст. 163 УК РФ) и угрозах (ст. 119 УК РФ). Приложите аудио- и видеозаписи. Даже если уголовное дело не заведут, сам факт обращения в полицию и визит участкового обычно остужают пыл таких соседей.

Вызовите аварийную службу или Управляющую компанию (УК/ТСЖ). Обратитесь к ним с официальной заявкой: сообщите, что соседи снизу обвиняют вас в заливе, но у вас всё сухо. Попросите прийти и составить Акт осмотра вашей квартиры. Этот документ станет вашим главным доказательством в суде, подтверждающим, что источником протечки были не вы.

 Даже не показывают квартиру и не открывают двери Вымогают деньги и угрожают Телефон не отвечает

Здравствуйте!     

Ваша ситуация требует ряда уточнений.

Главное, ничего не платите под давлением и зафиксируйте факт угроз. Если соседи не показывают ущерб, вымогают деньги и угрожают, они нарушают закон. Вы имеете полное право не платить, пока их вина и размер ущерба не будут доказаны официально. Требование передачи денег под угрозой насилия или порчи имущества — это уголовное преступление (ст.163 УК РФ).

Вашу ситуацию можно разобрать более детально, если вы предоставите больше информации.

Если вам потребуется подробная консультация по вашей ситуации с пошаговым планом действий, напишите мне в чат. 

Здравствуйте! Не передавайте деньги и не признавайте вину без выяснения причин залива. По ст. 1064 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ соседи должны доказать ущерб, его размер и причинную связь с вашими действиями; отсутствие своей вины при установленном причинении вреда доказываете вы. Само расположение вашей квартиры выше не означает автоматической ответственности. Письменно обратитесь в управляющую организацию: потребуйте обследовать коммуникации и вашу квартиру, установить источник протечки, составить акт и предоставить копии имеющихся актов. Сохраните фотографии, переписку, сведения о прежних заливах с другого этажа. Предложите соседям совместный осмотр письменно; отказ в доступе зафиксируйте, но сам по себе он не исключает их требований. Если дело дойдёт до суда, представьте возражения и ходатайствуйте об экспертизе причин залива по ст. 79 ГПК РФ. Сообщения и записи разговоров с угрозами сохраните и подайте заявление в полицию: требования денег под угрозой насилия или повреждения имущества могут содержать признаки вымогательства по ст. 163 УК РФ, однако окончательная квалификация зависит от обстоятельств; обычное требование возместить ущерб само по себе вымогательством не является. При непосредственной опасности звоните 112. Для подробного разбора документов и подготовки обращений можно воспользоваться платной консультацией юриста через кнопку «Общаться в чате».

Татьяна, добрый день. В соответствии со ст. 210, п. 1 ст. 1064 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания квартиры и отвечает за ее исправность, однако в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ Вы освобождаетесь от возмещения вреда, если докажете отсутствие своей вины. Ввиду того, что Вас обвиняют в заливе, а протечки идут с верхних этажей, Вам следовало бы вызвать сотрудников УК для для проведения обследования. Составленный ими акт может стать главным доказательством Вашей невиновности в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Попытки вымогательства денег без предоставления акта залива и заключения независимой экспертизы незаконны, при этом угрозы могут подпадать под действие ст. 163 УК РФ, что дает Вам право подать заявление в полицию по ст. 141 УПК РФ.

Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. 

С уважением, Авдеев В.М.