Покупка земельного участка с домом в ипотеку с материнским капиталом

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Начислили налог моим детям на доход от продажи дома т.к. период владения у них менее 3 лет без учёта того факта что при строительстве дома использовался материнский капитал. Налоговая намеренно затягивает решение вопроса, арестован мой счёт.

Добрый вечер Я купила квартиру в ипотеку,в ипотеку был внесен материнский капитал. Хочу прописать в этой квартире себя и своего несовершеннолетнего ребенка Нужно ли согласие от его отца? С отцом в браке не были,живем раздельно,но ребенок на его фамилии

Добрый вечер. Подскажите,нужно ли менять категорию земли с лпх на ИЖС при семейной ипотеке. Если в первоначальный взнос вложен материнский капитал? В ипотеку идет и покупка земельного участка и строительство дома.