Какой налог нужно заплатить, если 4 собственника продают квартиру с одновременной покупкой?

Добрый день!

Данную квартиру выдавали в 2000 году, после сноса пятиэтажки. В 2017 годумы ее приватизировали , 4 собственника( 3 взрослых собственника(Мама 51год и сёстры 30 и 31год и 1 ребенок(11лет)).

Сейчас мы решили продать ее и разъехаться в 2 квартиры.

Кадастровая стоимость квартиры 13.000.000

Продаём мы ее за 11.500.000 одновременно с этим будет покупаться 1 квартира стоимостью примерно 5.100.000, вторая квартира будет покупаться через пару месяцев.

Расскажите, пожалуйста, на этом примере как исчисляется налог на продажу квартиры? Когда нужно его заплатить? Возможет ли взаимозачёт продажа/покупка?

Показать полностью

07 декабря 2018, 08:52, Анастасия, г. Москва

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Продаём мы ее за 11.500.000 одновременно с этим будет покупаться 1 квартира стоимостью примерно 5.100.000, вторая квартира будет покупаться через пару месяцев.

Расскажите, пожалуйста, на этом примере как исчисляется налог на продажу квартиры? Когда нужно его заплатить? Возможет ли взаимозачёт продажа/покупка?

Анастасия

Анастасия, добрый день! Налог будет рассчитываться от 11,5 млн. в данном случае пропорционально долям в праве если кто то из собственников не указал отдельно цену на свою долю в договоре. Поскольку квартира получена безвозмездно каждый из собственников вправе уменьшить налогооблагаемый доход на налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ, т.е. на 1 млн. который распределяется пропорционально долям в праве. Покупка жилья в том же налоговом периоде позволяет учесть вычет на покупку жилья при подаче декларации за этот налоговый период и за счет него еще уменьшить налогооблагаемый доход. Максимальный размер данного вычета 2 млн. и он дает раз в жизни. Само по себе покупка жилья на деньги от продажи правового значения не имеет

07 декабря 2018, 09:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?

Квартира куплена в 2012 году в ипотеку. В равных долях мужа и жены. В 22 году при погашении ипотеки с помощью материнского капитала были выделены доли мужа, жены и двух детей. В 26 году муж подарил свою долю жене. Нужно ли будет платить налог с продажи если жена продаст квартиру в 26 году?

12 августа, 21:43, вопрос №5021700, Мамий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

И будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог?

Если муж подарил 1/2 доли в квартире жене и будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог? если муж подарил 1/2 доли в квартире жене март 2017 г., и будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог? Покупали 2008 г. по 1/2 доли на каждого, сейчас продают за 2 500 т.р. ( пенсионеры )

12 августа, 21:01, вопрос №5021674, Мамий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как восстановить утерянные СТС и ПТС на автомобиль в Москве?

Добрый день! Мною утеряно СТС легкового автомобиля. Было выдано 30.03.2013 МОГТОРЭР № 2 ГИБДД ГУ МВД по г. Москве. Есть копия СТС на бумажном носителе. ПТС тоже утерян. Копии ПТС на бумажном носителе нет. Есть ли в настоящее время организация, выдававшая мне СТС, не знаю. Я зарегистрирован в городе Москве. Госномера хочу сохранить. Подскажите, пожалуйста, в какое именно подразделение города Москвы мне нужно обратиться, чтобы восстановить СТС и ПТС и что для этого нужно? Можно ли это сделать через Госуслуги? Какую госпошлину надо заплатить? С уважением, Вадим

08 августа, 11:38, вопрос №5018861, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как приватизировать муниципальную квартиру после выписки сожителя?

Здравствуйте, у меня муниципальная квартира, я в договоре единственная соц. наниматель, со мной была прописана родная сестра, неделю назад выписалась, какие мои дальнейшие действия если я захочу приватизировать квартиру? Через сколько дней после я могу начать это делать и возможно ли это имея долг за коммуналку

05 августа, 18:20, вопрос №5017431, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как выделить квартиру площадью 40 кв. м из доли в таунхаусе после отказа Росреестра?

Добрый вечер!Оформили сделку через сбербанк.за наличный расчет.через 5 дней Росреестр.отказ в регистрации. Начало :Дом таухаус .в нем 6 блоков.в каждом блоке по 160 м .по 4 этажа.продаем в одном из блоков номер 3 .квартиру на 2 этаже .была 1/4 доля .Соседи 1.3.4 ушли по суду от доли .осталась квартира не выделена 2 этаж .и стала 160 м .как сделать квартиру 40 м .ее площадь

31 июля, 21:04, вопрос №5014816, Ольга, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.