Здравствуйте, у меня муниципальная квартира, я в договоре единственная соц. наниматель, со мной была прописана родная сестра, неделю назад выписалась, какие мои дальнейшие действия если я захочу приватизировать квартиру? Через сколько дней после я могу начать это делать и возможно ли это имея долг за коммуналку
Краткий ответ: после выписки сестры ждать какой-либо срок не нужно. Если теперь вы являетесь единственным нанимателем и единственным зарегистрированным в квартире лицом, вы можете начать оформление приватизации сразу после того, как сведения о снятии сестры с регистрационного учета будут отражены в документах.
Что касается задолженности по коммунальным услугам, сам по себе долг не является предусмотренным законом основанием для отказа в приватизации. Однако на практике некоторые органы местного самоуправления или МФЦ могут требовать погашения задолженности. Такие требования можно оспорить, поскольку они не основаны на Законе РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Рекомендую:
Получить актуальную выписку о зарегистрированных в квартире лицах, подтверждающую, что сестра снята с регистрационного учета.
Подготовить документы для приватизации (договор социального найма, паспорта, документы о регистрации и иные документы, которые запросит уполномоченный орган).
Подать заявление на приватизацию через МФЦ либо орган, осуществляющий передачу муниципального жилья в собственность.
Если в приеме документов или приватизации откажут исключительно из-за задолженности по коммунальным платежам, потребовать письменный отказ и при необходимости обжаловать его в судебном порядке.
Главное: выписка сестры не лишает вас права на приватизацию и не требует ожидания какого-либо срока. При отсутствии иных зарегистрированных жильцов вы вправе начать процедуру сразу после внесения изменений в регистрационный учет. Наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не препятствует приватизации, хотя вопрос погашения долга все равно желательно решить, чтобы избежать дальнейших споров.
Если мой ответ оказался полезным, буду благодарна за отметку «+».
