Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как законно зарегистрировать построенный дом?

Добрый день. В 2014 году был приобретен участок под ИЖС( без каких- либо обременений). В 2017 году администрацией нашего района было выдано разрешение на строительство и получен градостроительный план. В 2018 году был построен дом( коробка, крыша, окна, двери, создан теплый контур) и в администрацию были поданы документы для регистрации дома. Нами был получен отказ в регистрации дома по причине того, что участок с домом попадает в зону СЗЗ ( Объект 4 класса опасности).Этот промышленный объест несколько лет закрыт и не работает. Для регистрации дома возможен только вариант подачи иска в суд? И возможно ли потом, все издержки , понесенные для подачи этого иска, предъявить администрации нашего района, которая нас не уведомила о том, что участок попадает в СЗЗ и выдало нам разрешение на строительство? Спасибо

Показать полностью

07 декабря 2018, 08:12, АЛЛА, г. Екатеринбург

разрешение на строительство ижс

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

В 2017 году администрацией нашего района было выдано разрешение на строительство и получен градостроительный план. В 2018 году был построен дом( коробка, крыша, окна, двери, создан теплый контур) и в администрацию были поданы документы для регистрации дома.

АЛЛА

Нами был получен отказ в регистрации дома по причине того, что участок с домом попадает в зону СЗЗ ( Объект 4 класса опасности).

АЛЛА

В данном случае Вы можете сначала направить жалобу на администрацию в прокуратуру, для проверки законности выдачи разрешения на строительство и последующего отказа.

И возможно ли потом, все издержки, понесенные для подачи этого иска, предъявить администрации нашего района, которая нас не уведомила о том, что участок попадает в СЗЗ и выдало нам разрешение на строительство? Спасибо

АЛЛА

Да, можно обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями организации.

ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Если нужно составление жалобы(иска), представительство в суде, за плату — Вы можете обратиться ко мне в чат.

07 декабря 2018, 09:49

АЛЛА

Клиент, г. Екатеринбург

Добрый день. Основной вопрос состоял в регистрации прав на недвижимость( дом)… Мне нужно решить сначала этот вопрос. Дом построен. Мне нужно его зарегистрировать… Каким образом?

07 декабря 2018, 11:26

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Вам нужно сначала решить вопрос об изменении зоны, если в этом откажут, обращайтесь в суд.

п.6 ст. 106 ЗК РФ, Если иное не предусмотрено настоящей статьей, установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления.

07 декабря 2018, 12:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Могу ли я законно так построить, установить в хозблоке котлы эл+газ?

Добрый день. ИЖС. Я хочу построить каменный хозблок/гараж (крыша тоже из бетона) в один этаж. В администрации моего поселения мне сказали отступить от забора соседа 1 метр и строить. У соседа каменный дом в 3-х метрах от забора и сосед резко против. Могу ли я законно так построить, установить в хозблоке котлы эл+газ?

17 мая, 18:24, вопрос №4955023, Фёдор, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земля в аренде под лпх на 20 лет, решили построить дом и столкнулись с тем, что забор с двух сторон на 3 метра сдвинут ( примерно в суммарности +2 сотки) С данных сторон соседей нет и не будет

Здравствуйте. Земля в аренде под лпх на 20 лет,решили построить дом и столкнулись с тем,что забор с двух сторон на 3 метра сдвинут ( примерно в суммарности +2 сотки) С данных сторон соседей нет и не будет . Что делать в этой ситуации ? И как начать строительсво, отступ 3 метра от забора или как указанно в документах

12 мая, 18:14, вопрос №4950253, Руслана, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости

Вопрос: Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС. На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях). Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости. Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник). Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?

12 мая, 13:28, вопрос №4949933, Андрей, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

На 2 участках (12 соток) по 6 соток, оформленных по закону в СНГ на 2 собственников (бывших мужем и женой) построен домпока без регистрации

На 2 участках (12 соток) по 6 соток, оформленных по закону в СНГ на 2 собственников (бывших мужем и женой) построен дом(пока без регистрации. Как разделить всё пополам?

10 мая, 11:11, вопрос №4948366, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора, дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?

Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора ,дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?

08 мая, 21:59, вопрос №4947586, сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.