Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения

Ситуация наитупейшая. С какой стороны подойти? Нужен юрист, который с этим имел дело. Я, ИП. Арендую у Администрации города офисное помещение 20 м2. Сан узел один на 6 комнат (офисов). Заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения. Норма 292 л в сутки или 9 м3 в месяц, причем у каждого Арендатора. По факту расход 20 литров. Рабочее время четыре часа в сутки. Счетчики ставить не разрешает Администрация (нет смысла, как по ним делить), т.к. сан узел никому конкретному не принадлежит. Как сделать Договор холодного водоснабжения и водоотведения недействительным?

30 ноября 2018, 16:33, Павел, г. Екатеринбург

Юрий Павлюченко

Юридическая компания "Юридическая компания Советник", г. Санкт-Петербург

Сделать договор недействительным можно только одним способом — расторгнуть договор либо через суд признать его недействительным. Затем составить новый договор, который устроит и вас, и других арендаторов. Для этого тоже есть определенная процедура. В крайнем вариаенте — такой договор заключается в судебном порядке.

30 ноября 2018, 16:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виктория Суворова

Юрист, д. Москва

Эксперт

Здравствуйте Павел, дополню уважаемого коллегу в том, что Ваша сделка должна отвечать требованиям ст. 166 Гражданского кодекса:

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки, то есть Вами.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для Вас последствия.
Поэтому просто так признать сделку недействительной не получится. Нужны веские основания.

С уважением, Виктория Суворова.

30 ноября 2018, 17:49

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! Уточните, Вы хотите именно признать договор холодного водоснабжения и водоотведения недействительным или расторгнуть его?

01 декабря 2018, 13:19

Павел

Клиент, г. Екатеринбург

недействительным

01 декабря 2018, 14:23

Елена Смирнова

Юрист, г. Екатеринбург

Тогда нужно изучить данный договор на предмет соответствия действующему законодательству, если есть основания — обращаться в суд.

ст. 168 ГК РФ

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

01 декабря 2018, 15:50

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, купили дом в 2021 году, когда начали переделывать коммунальные услуги то узнали что предыдущий

Здравствуйте,купили дом в 2021 году,когда начали переделывать коммунальные услуги то узнали что предыдущий человек прописан у нас в частном доме как оформить заявление о его выписки из дома и подать о моральном ущербе

11 июня, 06:32, вопрос №4978539, Анна, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Скажите пожалуйста, должен ли арендатор оплачивать сои за занимаемую площадь, если в договоре аренды прописано оплата за коммунальные услуги

10 июня, 17:08, вопрос №4978174, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте у меня получена квартира как сирота Я ухожу в армию Пока я буду там я так же должен оплачивать коммунальные услуги или это приостанавливается пока буду в армии

09 июня, 15:40, вопрос №4977411, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вопрос: Имеет ли право СНТ выставлять счета на оплату коммунальных услуг?

Добрый день. Сложилась спорная ситуация по офису(т.е. нежилому помещению) находящемуся в МКД, по оплате коммунальных услуг. Есть прямые договора с ресурсо-снабжающей организацией (отопление, ХВС) и соответственно происходит оплата по счетам. Но с прошлого месяца дом перешел в СНТ и теперь и СНТ выставляет счет на оплату за эти же ресурсы. (Уточнение: в доме установлен бойлер на ГВС) именно этим обосновывает свои действия председатель правления. Но у СНТ в договоре с РСО на отопление указана квадратура жилого фонда. РСО с нами договора не расторгала. Вопрос: Имеет ли право СНТ выставлять счета на оплату коммунальных услуг?

08 июня, 10:53, вопрос №4976456, Екатерина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

У меня были долги по коммунальным услугам, я их сразу же погасила, но судебный пристав через два месяца после

Я, проходила процедуру банкротства. Арбитражный суд признал меня банкротом и постановил списать долги. У меня были долги по коммунальным услугам, я их сразу же погасила, но судебный пристав через два месяца после того, как я оплатила долги открыл исполнительное дело и требует оплаты долга, хотя я предоставила документы о том, что долга нет и я все оплатила

06 июня, 22:23, вопрос №4975730, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.