Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможность повторного продления аренды земли на 49 лет
Здравствуйте! У меня есть заключенный договор аренды земельного участка под ИЖС, срок действия которого заканчивается 26 января (договор уже один раз продлевался на срок 3 года).1 марта 2015г. вступили в силу поправки в ЗК РФ, в соответствии с которыми прежний владелец ЗУ не обладает преимущественным правом на перезаключение договора аренды. Даже если на арендуемом участке есть незаконченное строительство, его (участок) по окончании срока аренды должны выставить на торги. Смогу ли я продлить данный договор еще на один срок.
, Елена, г. Георгиевск
Марина Киселёва
Добрый день, Елена/
Вот что говорит практика по идентичному случаю-Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС17-7338 по делу № А41-27734
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ решила, что в п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ прямо предусмотрено право арендатора при наличии у него объекта незавершенного строительства на заключение (продление) договора аренды земельного участка без торгов однократно для завершения строительства (в случае предоставления земельного участка в аренду до 1 марта 2015 г.). При этом отсутствие регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не является основанием для отказа в заключении (продлении) договора аренды.
Похожие вопросы
Будет ли вдова офицера получать также его пенсию в случае повторного замужества
Будет ли вдова офицера получать также его пенсию в случае повторного замужества
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Арендодатель представляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для введения отгонного животноводства.
В договоре прописано так.
И в Распоряжении о выделении участка земли прописано, что земля выделяется - для ведения отгонного животноводства.
Минимущество без уведомления Арендатора и при действующем договоре изменило вид деятельности на -Для сельскохозяйственного производства.
Прав ли Арендатор если он оплачивает арендную плату за землю как для -ведения отгонного животноводства, а не как для-сельскохозяйственного производства?
Разница в цене очень большая 2-3 раза дороже вид - Для сельскохозяйственного производства.
ООО, 4 учредителя, доли: 49/31/10/10 У кого доля 49%, так же являлся ген директором
Добрый день.
ООО, 4 учредителя, доли :49/31/10/10
У кого доля 49%, так же являлся ген директором. Накопил долгов, вышел из учредителей( уставом допускается) ,увольняется с должности ген директора по состоянию здоровья ( онкология, инвалидность). Два других учредителя хотят слиться по этой же схеме. Вопрос : когда останется один учредитель( доля 10%) и будет банкротить ООО, после реализации имущества компании, он единственный кто будет нести ответственность за долги? Или привлекут всех?
Можно ли организации провести повторную проверку знаний стропальщиков, подрядной организации (продлить удостоверение стропальщика)?
Добрый день! Можно ли организации провести повторную проверку знаний стропальщиков, подрядной организации (продлить удостоверение стропальщика)?
по гаражной амнистии в 2022 году перевел земельный участок под
по гаражной амнистии в 2022 году перевел земельный участок под гаражом из аренды в собственность. налог на землю приходит. уплачен. оформлено в июне 2022г. с мфц новый кодастр получен. в 2023г пришло уведомление о долге за аренду указаного участка. я подумал что это за половину 2022г . оплатил. в 2024г опять пришло уведомление о долге..... на 90р. решил что недосчитали. оплатил. но написал на эл.почту земельного. прикрепил квитанции о оплате. в ответе мне сообщили что это только за квартал аренда. и они ее учтут. я отправил им кодастровый номер что я являюсь собственником а не арендатором. пока ответа нет. ПРОСТОЙ ВОПРОС Обязан ли я был в 2022 году после получения документов на собственность нести их в комитет по управлению имуществом или нет. В налоговую я не ходил) налог пришел) думаю обновлять базу входит в обязанности комитета по имуществу. мало того!городская администрация прежде чем дат разрешение оформить землю согласовывает все с земельным . повторюсь.... Обязан ли я был в 2022 году принести им документы о переоформлении
то есть если однократное продление предоставлялось до 1 марта 2015 года, то согласно
Исходя из данной нормы и позиции ВС администрация не вправе отказать в продлении аренды до завершения строительства.
Всего доброго.