Можно ли снести постройки на земельном участке, взятом в долгосрочную аренду для строительства?
Взяли в долгосрочную аренду землю для строительства. Там имеются несколько построек. имеем ли мы право на снос этих построек?
, Елена, г. Томск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Проверьте следующие сведения:
— есть ли в договоре аренды любые указания на то, что на участке есть объекты недвижимости;
— посмотрите на публичной кадастровой карте, напишите в поиске кадастровый номер участка и посмотрите, если ли на участке строения. Скорее всего есть. Нажмите на каждое строение, увидите адрес, перепишите его, если есть кадастровый номер, пробейте его и адрес в онлайн-услугах. Если есть адрес или кадастровый номер, то, возможно, есть какие-то документы.
— запросите выписку или выписки из ЕГРН на данные строения;
— запросите информацию о строениях в БТИ.
Если участок в собственности у частного лица, сначала поговорите с ним насчет этих объектов, даст согласие, сносите. Только сначала оформите письменное согласование не на снос объектов, а на очистку земельного участка для начала строительных работ. Предварительно сделайте фото и описание этих строений. Пусть хозяин участка везде поставит свою подпись.
А то скажет потом, что был ресторан и вот снесли.
Перед началом строительства не забудьте заказать актуальную (новую) топосъемку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли он получить земельный участок в Ленинградской области или в Краснодарском крае и как это все оформить?
Здравствуйте
У меня муж ветеран боевых действий (Чечня) , без наград. Прописан в Краснодарском крае, проживает в Санкт-Петербурге. Может ли он получить земельный участок в Ленинградской области или в Краснодарском крае и как это все оформить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности.
Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме.
Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам).
Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности.
Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?
В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нуж
Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нужно ли обращаться в органы опеки за разрешением.
Участок приобретен еще до брака.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию
Добрый день, мой родственник получил разрешение на строительство гаража размером 6*4м, а фактически застроил 6*6м, постройку не оформил, как узаконить земельный участок по фактическому использованию. Претензий от собственников соседних гаражей нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при отказе в строительстве из-за пересечения участка с лесным фондом?
Добрый день! Подскажите приобрели земельный участок в 2024году ,категория земли:земли населенного пункта, вид разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства, в этом году планировали строительство дома, отправив уведомление о строительстве через госуслуги пришел отказ так как пересечение с лесным фондом, дата присвоения кадастрового номера 1992год, куда можно обратиться чтобы исключили землю из лесного фонда.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.