Здравствуйте!
Для исключения земельного участка из лесного фонда в вашей ситуации можно воспользоваться механизмом «лесной амнистии», который предусмотрен Федеральным законом от 29 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель». Этот закон позволяет устранить противоречия между сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР).
В первую очередь следует обратиться в Росреестр. При территориальных органах Росреестра созданы межведомственные рабочие группы, которые занимаются рассмотрением таких случаев. В эти группы входят представители Росреестра, Рослесхоза, региональных органов, уполномоченных в области лесных отношений, и других ведомств.
Обратиться в Росреестр можно через МФЦ или на сайте Росреестра, подав межевой план участка и необходимое заявление.
Также можно обратиться в региональный орган, уполномоченный в области лесных отношений (например, в Управление лесного хозяйства, Министерство лесного хозяйства и т. п.). Именно эти органы ведут ГЛР и непосредственно выполняют включение/исключение из него участков.
Для обращения потребуются:
межевой план участка, подготовленный кадастровым инженером;
правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. п.);
другие документы, которые могут подтвердить правомерность возникновения прав на участок (например, акты, решения органов власти и т. д.).
В межевом плане кадастровый инженер должен указать возможность применения закона о «лесной амнистии» и сослаться на статью 60.2 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для применения «лесной амнистии» должны одновременно выполняться несколько условий:
— право частной собственности на земельный участок или построенные на нём объекты впервые возникло до 2016 года (при этом не важно, менялся после этого собственник или нет);
— земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования: для огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или строительства жилого дома;
— земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 года.
Если эти условия не соблюдены, вопрос может потребовать судебного разрешения.
При рассмотрении заявления Рослесхоз или его территориальные органы могут применить критерии, утверждённые Приказом Минприроды России от 22 сентября 2023 года №616 «Об утверждении порядка и критериев определения невозможности использования лесов и осуществления мероприятий по сохранению лесов на землях лесного фонда». Среди критериев, например:
— все границы земельного участка, не занятого лесными насаждениями, являются смежными с границами земельных участков, относящихся к категории земель населённых пунктов;
-площадь пересечения земельного участка с землями лесного фонда не превышает 0,1 гектара.
Определение невозможности использования лесов осуществляется Рослесхозом в течение 45 дней со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки.
Если межведомственная рабочая группа или региональный орган откажут в исключении участка из лесного фонда, можно обратиться в суд. В судебном порядке можно оспорить решение и доказать, что участок не относится к землям лесного фонда.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
pravoved.ru/lawyer/2714073/
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
pravoved.ru/lawyer/2714073/
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.
