На что имеет право семья при расселении коммунальной квартиры при сносе?

Question

Добрый день мы живём в коммунальной квартире! 2 комнаты моей семьи, одна комната соседки, мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 2000 года! из моей семьи прописано 5 человек, я ,мама,отец с которым мама в разводе с 2002 года,! сестра и её ребёнок ! сестра замужем , мама тоже вышла замуж . дом у нас стоит под снос это старая пятиэтажка! наши 2 комнаты не приватизированы, а соседка свою приватизировала и хочет продать, может ли она сама установить цену какую захочет ? просто она собралась продавать за 3 миллиона у нас таких денег нет! мы хотим выкупить эту комнату , и слышали что цену так как коммунальная квартира устанавливает государство и мы её имеем право выкупить по городской цене! и вообще на что мы имеем право при сносе дома! нам с отцом дадут одну квартиру? или разные так как они в разводе?

Шамиль Мубарякшин · Answer

Согласно ст. 250 ГК, она должна продать свою комнату комнату на равных условиях, вы её попросите направить вам предложение на выкуп комнаты в письменном виде где будет указана цена. ЕСли она затем продаст её кому то по боооолее низкой цене, то это будет основанием для признания сделки недействительной, а с неё можно будет взыскать убытки.

Игорь Иванов · Answer

Нет государство цену не устанавливает. Вы - как сособственники общедолевой собственности имеете право на ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки. Она должна вам направить письменное уведомление, что она, собственница комнаты, решила её продать. После получения уведомления только вы имеете в 30-дневный срок воспользоваться этим правом покупки. В уведомлении обязательно должна стоять цена. Если в течении месяца вы не купили эту комнату - они имеет право продать её третьим лицам. (может и раньше - если вы поставить подпись-отказ от покупки). ЕСТЬ оговорка - продать её третьим лицам она может по цене НЕ НИЖЕ чем та, что была в уведомлении - иначе вы через суд имеете право признать сделку ничтожной.