Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

800 ₽

Вопрос решен

Имеются ли "привилегии" у кредитора первой очереди?

Физ. лицо признано банкротом. На аукцион (торги.гов) выставлена квартира, первые торги признаны несостоявшимися, вторые скорее всего тоже не состоятся. Судебные приставы говорили, что если вторые торги не состоятся, то мне, как лицу, которому должно данное физ.лицо 1млн руб (квартира стоит 3млн), предложат купить квартиру со скидкой 25%. Верно ли это, если да, то в случае моего отказа, на сколько будут снижать стоимость этой квартиры на публичных торгах?

21 ноября 2018, 23:57, Алина, г. Краснодар

аукцион

Уточнение от клиента

должника судебные приставы розыскать не могут. если я приобрету эту квартиру со скидкой 25%, и после этого должник выйдет на связь, может ли он оспорить торги и мою покупку? у него двое несовершеннолетних детей, может ли он заявить о том, например, что это его единственное жилое имущество? могут ли приставы наложить арест на такое единственное имущество? или если они выставили квартиру на торги, то это априори надежный объект для покупки и меня потом с нее не выселят?

21 ноября 2018, 23:45

Уточнение от клиента

и еще. как не пропустить момент, когда приставы предложат мне как взыскателю приобрести квартиру со скидкой 25%. нужно сразу обратиться к ним после признания вторых торгов недействительными?

кто оформляет документы на квартиру после перечисления средств? как подробно происходит процедура передачи мне недвижимого объекта? ключей же от квартиры нет ни у кого как я понимаю.

21 ноября 2018, 23:49

Уточнение от клиента

лицо не является банкротом! описка

22 ноября 2018, 10:38

Екатерина Левина

Юрист, г. Самара

здравствуйте Алина

Статья 87. Реализация имущества должника

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

То есть то что Вам сказал пристав правда — Вам предложат эту квартиру, если Вы откажетесь, ее предложат другим кредиторам, если откажутся все, ее вернут должнику, торги до бесконечности проводить не будут

21 ноября 2018, 01:06

Алина

Клиент, г. Краснодар

Статьи какого закона?

21 ноября 2018, 02:05

Екатерина Левина

Юрист, г. Самара

простите, забыла указать, Федеральный закон «Об исполнительном производстве»

21 ноября 2018, 20:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

здравствуйте

Должник точно признан банкротом? Есть решение суда?

Если есть приставы ничего не могут делать, в том числе реализовывать квартиру.

22 ноября 2018, 02:19

Алина

Клиент, г. Краснодар

не точно. но то, что у лица имущество под арестом это точно, за долги

22 ноября 2018, 10:25

Алина

Клиент, г. Краснодар

уточнила, не является банкротом

22 ноября 2018, 10:38

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Можно ли многодетной семье встать в очередь на землю, если супруг — иностранный гражданин с ВНЖ?

Здравствуйте ! Я гражданка РФ,муж иностранный гражданин с ВНЖ,мы многодетные,у нас трое детей ,все граждане РФ с постоянной пропиской в СПб.Можем ли мы встать на очередь на землю как многодетные или из-за ВНЖ мужа нельзя ? Сходила в МФЦ отказали .

17 июля, 15:23, вопрос №5006013, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли наследник первой очереди отказаться от наследства в пользу наследника второй очереди?

Может ли наследник первой очереди отказаться от наследства в пользу наследника второй очереди Добрый день. Может ли наследник первой очереди отказаться от наследства в пользу наследника второй очереди

17 июля, 14:10, вопрос №5005956, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Может ли почетный донор проходить медицинскую комиссию вне очереди?

Может ли почетный донор без очереди проходить медицинскую комиссию? Здравствуйте подскажите пожалуйста может ли почетный донор России во время прохождения комиссии от предприятия или самостоятельно прохождении комиссии зайти к врачу без очереди или нет

16 июля, 16:04, вопрос №5005328, Михаил, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что делать наследнику, если квартира была приватизирована, но числится муниципальной?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я наследник первой очереди, дело у натариуса открыто, документы потеряны Собственником,тобишь моей Мамы, сейчас узнал что квартира муниципальная, но до этого квартира была приватизирована в старом доме, его снесли и дали равноценную этой в новом доме! Сейчас не понимаю что мне надо делать

15 июля, 20:20, вопрос №5004837, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Административное право

Практика ВС РФ по отказу в строительно-технической экспертизе гособъекта без консервации

Имеется ли практика Верховного суда касательно отказа в проведении строительно-технической экспертизы реконструируемого гособъекта, на основании того, что прошло долгое время (3 года), как на объекте не ведутся строительные работы и при этом заказчик своевременно не законсервировал объект в течение 6 месяцев после остановки работ?

14 июля, 10:46, вопрос №5003522, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.