Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договоров, если арендная плата не внесена из-за банка?

Заказчик требует вернуть 200 000 руб. как «неотработанный аванс» и неосновательное обогащение после расторжения договора с самозанятым. Как защититься? В период действия договора от Заказчика на мой расчетный счет поступило два безналичных платежа по 100 000 рублей: 13.08.2026 г. — 100 000 руб. (чек самозанятого сформирован и передан); 22.09.2026 г. — 100 000 руб. В назначении обоих платежей Заказчик в одностороннем порядке указал: «Авансирование по договору № 1405/26-02». При этом в самом тексте договора институт авансирования вообще не предусмотрен (установлен порядок постоплаты за прошедшие недели). 3. Расторжение и претензия: 25.09.2026 г. я направил Заказчику уведомление об одностороннем отказе от договора (ст. 782 ГК РФ). 02.10.2026 г. Заказчик выставил мне досудебную претензию с требованием вернуть 200 000 рублей в течение 10 рабочих дней. Позиция Заказчика: выплаченные деньги являются неотработанным авансом, поскольку бумажные акты и отчеты не подписывались, услуг якобы не оказано, а значит, сумма подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Также Заказчик указал, что я не выдал чек по платежу от 22.09.2026. 4. Фактические обстоятельства и условия договора в мою пользу: По поводу актов: В период работы я неоднократно направлял региональному руководителю требования зафиксировать объемы выполненных работ двусторонними актами, на что получал отказ либо игнорирование. Пункт 8.3 Договора: Прямо устанавливает: «Наличие подписанного Акта не является обязательным условием для выплаты вознаграждения за Отчетный период (неделю). Выплата производится на основании Отчета Заказчика и чека Исполнителя. Акт подписывается Сторонами еженедельно для целей бухгалтерского учета». Насколько перспективен для Заказчика иск о взыскании 200 000 руб. как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) с учетом того, что деньги перечислялись в рамках действующего договора, а п. 4 ст. 1109 ГК РФ запрещает возврат средств, переданных во исполнение обязательства добровольно? Будет ли ссылка на п. 8.3 Договора (где прямо сказано, что подписанный акт не обязателен для оплаты) и переписку в мессенджере с фиксацией уклонения заказчика от подписания актов (ст. 720 ГК РФ) достаточной для отказа в суде? Стоит ли уже в досудебном ответе заявлять позицию о фактических трудовых отношениях (ст. 15, 19.1 ТК РФ, запрет обратного взыскания зарплаты по ст. 137 ТК РФ, риски по ст. 5.27 КоАП РФ и проверкам ФНС) как сдерживающий фактор, или лучше пока держаться строго в рамках ГК РФ? Какие превентивные действия мне сейчас необходимо предпринять (нотариальный осмотр переписки в мессенджере, отправка почтой мотивированного ответа и т.д.)?

Получила, квартиру как сирота по договору соц. Найма. Платила платежи с 22 года исправно. А тут недавно появилось от жилищной политики квитанция на оплату комунальных услуг и задолженость за 8 месяцев. Я была в шоке. Встает вопрос тоесть мне выдали квартиру как сироте а я за нее еще должна платить типо арендной платы. Это как получается. До этого небыло квитанции этой. И один раз был счет на кварплату.

Добрый день, мне пришёл налог на имущество за квартиру, которую я продал два года назад. В налоговой говорят, что данные ещё не обновились. Обязан ли я платить этот налог, если я уже не собственник, и как заставить их пересчитать?

Жильцами нашего подъезда было направлено коллективное письмо в компанию по обслуживанию запирающей конструкции(домофон) на расторжение договора в односторонем порядке. Компания отвечает, что наше заявление не имеет силы, что заявление на расторжение договора, должно быть от каждого собственика по отдельности (со всех 15 квартир) Мы писали коллективное, с подписями каждого из собственноков квартиры.

Здравствуйте! Я получила отпуск авансом. После отпуска я уволилась сразу, как только вышла на работу после него. Меня уволили без двухнедельной отработки "одним днем", соответственно компания не смогла ничего удержать из расчёта. Я отработала два месяца, заработав 5 дней самостоятельно, 15 дней считаются авансовыми (получила 20 дней отпуска) и соответственно работадатель предупредил меня на словах что я должна их вернуть. После увольнения в этот же день мне прислали официальное письмо с просьбой вернуть эти деньги. Должна ли я их вернуть и смогут ли они подать в суд, если я ничего не верну?