Получила, квартиру как сирота по договору соц. Найма. Платила платежи с 22 года исправно. А тут недавно появилось от жилищной политики квитанция на оплату комунальных услуг и задолженость за 8 месяцев. Я была в шоке. Встает вопрос тоесть мне выдали квартиру как сироте а я за нее еще должна платить типо арендной платы. Это как получается. До этого небыло квитанции этой. И один раз был счет на кварплату.
Здравствуйте, Алина. Понимаю Ваше удивление: платили исправно, а потом вдруг появился ещё один счёт с долгом. Но здесь важно разделить разные платежи.
Предоставление квартиры сироте само по себе не означает, что все расходы на жильё отменяются. По ст. 154 ЖК РФ у нанимателя могут быть отдельные платежи за наём, содержание жилья и коммунальные услуги. Поэтому оплата воды, света и содержания дома не всегда включает плату за наём. При этом взнос на капитальный ремонт относится к обязанности собственника, а не нанимателя.
Однако признать именно Ваш долг правильным без проверки нельзя. Попросите жилищную политику письменно предоставить помесячный расчёт за восемь месяцев, основание начисления, применённый тариф и сведения о зачёте ранее внесённых платежей. Сверьте название строки в новой квитанции со старыми: платить второй раз за одну и ту же услугу не нужно.
Отдельно проверьте точное название договора. Сиротам первоначально обычно предоставляют жильё по договору найма специализированного жилого помещения; социальный наём — другой режим. Если у Вас действительно социальный наём и Вы признаны малоимущей, ч. 9 ст. 156 ЖК РФ предусматривает освобождение от платы за пользование жильём. Это не освобождение от всех коммунальных платежей. Для специализированного найма нужно отдельно проверить региональные льготы и условия договора.
Отсутствие квитанций раньше само по себе не обнуляет законные начисления, но даёт повод проверить, почему счёт появился только сейчас. Пока идёт проверка, продолжайте вносить текущие платежи, которые не оспариваете, и сохраните все чеки. Если расчёт не объяснят или обнаружится двойное начисление, подайте письменное требование о сверке и перерасчёте; вопрос о коммунальных начислениях можно также поставить перед жилищной инспекцией.
Если хотите, можем продолжить разбор и определить, что именно Вам начислили и какие основания есть для перерасчёта.
