8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Самовольная постройка соседки нарушает мои права

Моя соседка пытается оформить право собственности на самовольную пристройку к своему дому через суд, проведённая судебная экспертиза выявила нарушение градостроительных норм, т.к одна стена её пристройки идёт по границе моего участка земли ( межевание было, документы на собственность имеются). После получения результатов экспертизы она просит меня написать ей расписку, что мои права и интересы её пристройка не нарушает, говорит, что просит такую расписку суд. Я в этом судебном разбирательстве ни стороной ни третьим лицом не являюсь.Вопросы:

1. Правомерна ли её просьба?

2. Чем мне может грозить написание такой расписки?

3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?

Показать полностью
, Альбина, г. Саратов
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Альбина.

Решение суда позволит соседке узаконить строение с нарушением градостроительных норм и Вы не сможете оспорить эти нарушения в будущем.

Если Вас устраивает указанное несоответствие отступов от границ земельного участка, то можете сходить на суд и заявить об этом.

Расписку суд может не принять в качестве допустимого доказательства.

Если судебное разбирательство уже возбуждено, то только Ваши свидетельские показания с  предупреждением Вас об уголовной ответственности за заведомо ложный донос, могут считаться допустимым доказательством.

С уважением!  Г.А.  Кураев

1
0
1
0
Альбина
Альбина
Клиент, г. Саратов

Т.е если я проигнорирую этот суд, то соседка получит право с нарушениями, а если я пойду в суд и заявлю, что её постройка нарушает мои права в том, что зимой мне на голову постоянно падает с её крыши снег и создаёт угрозу моему здоровью, что тогда будет?

Вы вправе дать в суде показания в котором указать на несогласие с иском соседа и указать на нарушение Ваших прав.

В этом случае, есть большая вероятность того, что в удовлетворении иска соседа откажут.

0
0
0
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Сам по себе  такой документ, как согласие соседа, не предусмотрен законодательно и не должен быть получен при получении разрешения/узаконивании постройки

Очевидно что судебный процесс соседки идет не очень гладко и таким образом она пытается получить дополнительный аргумент в свою пользу

1. Правомерна ли её просьба?

С вашей стороны подобное согласие не требуется, не запрещено и вообще не предусмотрено. Вы не обязаны его давать и вместе с тем можете дать

2. Чем мне может грозить написание такой расписки?

В случае если вы в итоге решите (или как окажется в последствии), что постройка ваши права все-таки нарушает (занимает вашу территорию, с нее падает снег и другие осадки на ваши помидоры и.д.), то с помощью данного согласия соседка сможет добиться отказа в удовлетворении ваших требований, дескать сами же согласились

1
0
1
0
3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?

Саму по себе расписку скорее всего не примет, поскольку невозможно установить, что именно вы ее написали. Поэтому и требуется ваша личная явка в суд

Какое решение суд примет — мы не можем знать, с материалами дела не знакомы, но в случае вашей неявки соседка не сможет заявить о вашем согласии на узаконивание пристройки, даже при наличии расписки

В субъектах РФ существуют дополнительные законодательные требования к строительству, которые в отдельных случаях  оговаривают согласование (разрешение) в том числе и соседей при строительстве объекта недвижимости на смежном участке. Возможно в вашем случае имеет место такое требование закона

1
0
1
0
Т.е если я проигнорирую этот суд, то соседка получит право с нарушениями, а если я пойду в суд и заявлю, что её постройка нарушает мои права в том, что зимой мне на голову постоянно падает с её крыши снег и создаёт угрозу моему здоровью, что тогда будет?

Мы не можем об этом судить наверняка, не зная обстоятельств дела и подробностей экспертизы

Может быть она и без вашего согласия узаконить постройку, а может и с вашим согласием не узаконит

Ваше согласие здесь скорее всего не имеет решающего значения для дела

0
0
0
0
Светлана Буланкина
Светлана Буланкина
Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Альбина.

1. Правомерна ли её просьба?

В такой просьбе нет ничего зазорного, Ваша соседка просто пытается исключить затягивание процесса, и собирает максимум документов на случай любых вопросов суда или сторон спора.

2. Чем мне может грозить написание такой расписки?

Ничем Вам не грозит написание такой расписки. Ваше право, согласиться на условия соседки или нет. А вот стоит ли писать — стоит подумать, так как нормы градостроительные нарушены. Даже, как минимум снег будет в Вашу сторону валить с крыши постройки и подтапливать Ваши постройки, если они рядом. 

3. Могу ли я не писать её и не ходить в суд, если вызовут и какое решение в этом случае примит суд?

Можете не писать и не ходить в суд. Суд примет решение на основе норм права (которые Ваша соседка нарушила) и не даст ей возможности узаконить такую постройку.

ГПК РФ Статья 195. Законность и обоснованность решения суда

2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

0
0
0
0
Альбина
Альбина
Клиент, г. Саратов

Так, я не пойму- даст ей суд права без меня или нет? Предыдущий специалист написал, что узаконят и при нарушениях?

Могут и узаконить при наличии соответствующей судебной экспертизы

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Уголовное право
Я подписала соглашение с адвокатом об уголовном деле моего супруга соч+( самовольное оставление части), я
Уважаемые юристы , помогите пожалуйста. Я подписала соглашение с адвокатом об уголовном деле моего супруга соч+( самовольное оставление части) , я попросила адвоката потребовать материалы дела моего супруга , адвокат ответил , что материалла нет , он уже на рассмотрении.
, вопрос №4856809, Ритка Ильясова, г. Москва
Военное право
Увольняюсь из армии по предельному возрасту ( 28 календарных лет выслуги, звание прапорщик, образование- высшее), имею право на обучение ( переподготовку), рапорт написан за 8 месяцев
Здравствуйте! Увольняюсь из армии по предельному возрасту ( 28 календарных лет выслуги, звание прапорщик, образование- высшее) , имею право на обучение ( переподготовку), рапорт написан за 8 месяцев. Со стороны воинской части, мне было отказано в обучении, по причине- отсутствия денег на обучение. Подскажите пожалуйста, имеет право воинская часть так делать, нарушены ли мои права и как мне быть в данной ситуации? Спасибо!
, вопрос №4856596, Сергей, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Имеет ли право застройщик так делать?
Здравствуйте. В ДДУ указан адрес, по которому строит старый дом 1989 года постройки. Имеет ли право застройщик так делать? Хотяь ли нас обмануть?
, вопрос №4855335, Екатерина, г. Томск
Дата обновления страницы 05.11.2018