Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как без участия соседей исправить ошибку на публичной карте Росреестра?

Добрый день! Земельный участок в МО в собственности с 2001 года. На публичной карте Росреестра информация по его кад. номеру есть, но "без координат границ". При попытке зафиксировать границы земельного участка на карте Росреестра возникли проблемы. На месте где должен быть мой участок на карте зафиксированы границы другого участка (соседей через улицу). Ко мне приезжали кад. инженеры, произвели все замеры. Но поставить мой участок "на место" нет возможности, т.к. там ошибочно стоит соседский. Соседи категорически отказываются сотрудничать и что-либо исправлять, аргументируя что у них все документы в порядке. Вопрос: Как в данный момент я без участия соседей могу исправить эту ошибку и зафиксировать свой участок на его реальном месте.

Показать полностью

25-10-2018, 15:22, Ольга, г. Москва

Нина Ильченко

Юрист, г. Ставрополь

Ольга, обращайтесь в суд с иском о признании границ участка соседей декларированными (т.е. неустановленными) и постановке вашего участка на кадастр. Вам необходимо будет собрать все свои документы начиная с момента его выделения, всё, что есть (планы, карты, чертежи, схемы), чтобы подтвердить местоположение участка.

25-10-2018, 16:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ольга.

Вопрос: Как в данный момент я без участия соседей могу исправить эту ошибку и зафиксировать свой участок на его реальном месте.

Если соседи несогласны с исправлением, то Росреестр точно сам не будет исправлять техническую ошибку. И тут остается только суд.

последнее предложение п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

25-10-2018, 20:53

Олег Парменов

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Вам нужно обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка соседей и установлении границ вашего участка.

Начать нужно со сбора доказательств. Запросите кадастровое дело на ЗУ соседей в Росреестре, найдите старые планы БТИ вашего участка, в управлении архитектуры района закажите ситуационные планы за предыдущие годы. Попросите кадастрового инженера подготовить техническое заключение о наличии реестровой ошибки для обращения в суд.

Будьте готовы к тому, что суд назначит судебную землеустроительную экспертизу.

26-10-2018, 01:09

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Что делать, если сосед перераспределением земли заблокировал проезд к участку?

Добрый день! Сосед путем перераспределения выкупил муниципальную землю. И тем самым закрыл одни из моих ворот для въезда с улицы, который был предназначен для строящегося гаража, уже закрутили сваи. На данный кусок мною также ранее подавалось заявление на перераспределение, дважды было отказано, администрация ссылалась на изломанность границ и испрашиваемая территория является спорной, что нужно согласие соседа. Я понимала что согласие он мне не даст, как и я ему, т.к. мне нужен был проезд по данному куску в строящийся гараж. На что мы решили установить вторые ворота. Однако его это не смутило и он спустя несколько месяцев снова подает заявление, которое администрация и одобряет. Как мне поступить в данной ситуации? Есть ли смысл судиться? Сосед все оформил и участок на кадастровой карте уже отображается вместе с прирезкой. Расположение ворот отметила черными точками. Изначально его участок был прямоугольный, а теперь стал буквой Г. Если идти в суд, то каковы шансы выйграть и отменить новые границы соседа?

06-10-2026, 18:00, вопрос №5053203, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можно ли вернуть деньги за ошибочно купленный абонемент на автобус в приложении «Метро Москвы»?

Купила абонемент на 30 дней в приложении "Метро Москвы", но по ошибке взяла только на автобус. Заметила в этот же день, ни разу абонемент не использовала, но мне в возврате отказали, мол, согласно их публичной оферте они никогда не возвращают и не обменивают билеты + сослались на 332 ФЗ. Однако 332 ФЗ регулирует только внеуличный транспорт, а автобус им не является, а публичная оферта, запрещающая возврат, не может быть действительной. В сервисе Московского транспорта мне отказали, сказав обращаться в суд. Есть ли шанс выиграть?

29-09-2026, 19:56, вопрос №5049954, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как исправить ошибку в кадастровой стоимости земельного участка при наследовании?

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Если есть такая ситуация с документами. После смерти родственника(мамы),мы вступили в наследство по закону через 6 мес. Отец 2/3,мы с сестрой по1/6 доли. Отец и сестра оформили кадастровый паспорт на свои доли кадастровый. Но в этом паспорте у них скорее всего ошибка в стоимости. Стоимость завышена по той категории земель близ лежащих такого назначения гораздо ниже. Так сказала председатель СНТ. Стоимостьоказалась 8452406.42Это участок садовоогороднического назначения, без коммуникаций, площадь участка общ1025квм.Ни как она не может быть в такую стоимость по факту. Адр Мос. обл. Димтр. Р-н, дскриплево, снтПодмлчковье-1. Нет таких участков в такую стоимость рядом лежащих участков в СНТ. Так сказала председатель СНТ. Категория не подходит. Я оформляла свой кад.паспорт на эту же землю с той же категорией, свою долю1/6 по закону наследования. У меня по документам предыдущих оформление долей автоматом поставили туже стоимость участка(завышенную) ошибка. Как мне исправить ошибку в кадастровом паспорте

27-09-2026, 12:04, вопрос №5048785, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как исправить ошибку в размере алиментов в исполнительном производстве?

Судебный приказ на алименты был на двоих детей 33%, пристава присылают исполнительное производство на алименты только на одного ребёнка 1/4 ежемесячного дохода. Как мне сообщить об ошибке, чтобы они исправили, так как было в судебном приказе

23-09-2026, 23:12, вопрос №5046998, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Спишут ли зарплату за участие в избирательной комиссии при аресте карты?

Здравствуйте, у меня арест карты спишут ли у меня зарплату за участие в избирательной комиссии

20-09-2026, 13:28, вопрос №5044511, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.