Как исправить ошибку в кадастровой стоимости земельного участка при наследовании?

Question

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Если есть такая ситуация с документами. После смерти родственника(мамы),мы вступили в наследство по закону через 6 мес. Отец 2/3,мы с сестрой по1/6 доли. Отец и сестра оформили кадастровый паспорт на свои доли кадастровый. Но в этом паспорте у них скорее всего ошибка в стоимости. Стоимость завышена по той категории земель близ лежащих такого назначения гораздо ниже. Так сказала председатель СНТ. Стоимостьоказалась 8452406.42Это участок садовоогороднического назначения, без коммуникаций, площадь участка общ1025квм.Ни как она не может быть в такую стоимость по факту. Адр Мос. обл. Димтр. Р-н, дскриплево, снтПодмлчковье-1. Нет таких участков в такую стоимость рядом лежащих участков в СНТ. Так сказала председатель СНТ. Категория не подходит. Я оформляла свой кад.паспорт на эту же землю с той же категорией, свою долю1/6 по закону наследования. У меня по документам предыдущих оформление долей автоматом поставили туже стоимость участка(завышенную) ошибка. Как мне исправить ошибку в кадастровом паспорте

Виталий Працко · Accepted Answer

Здравствуйте! Ситуация действительно неприятная: завышенная кадастровая стоимость может усложнить оформление наследства и привести к лишним налоговым платежам. Хорошая новость в том, что закон даёт инструменты, чтобы это исправить. Сначала разберитесь, в чём именно ошибка. Часто проблема кроется в исходных данных для оценки: неверно указана площадь участка, его местоположение, вид разрешённого использования или не учтены какие-то характеристики (например, удалённость от коммуникаций). Бывает и техническая ошибка — описка или арифметическая, которая повлияла на итоговую цифру. Шаг 1. Проверьте данные Закажите выписку из ЕГРН — в ней будет видна текущая кадастровая стоимость и дата, на которую она определена. Также полезно заглянуть в «Национальную систему пространственных данных» (НСПД): во вкладке «Фонд данных государственной кадастровой оценки» введите кадастровый номер и посмотрите отчёт. Шаг 2. Подготовьте заявление Обратитесь в государственное бюджетное учреждение (ГБУ), которое проводило оценку. В заявлении нужно указать: ваши данные (ФИО, телефон, email, почтовый адрес); кадастровый номер участка; чётко опишите, в чём ошибка. Если у вас на руках отчёт об оценке, приложите номера страниц или разделов, где она допущена, и обоснуйте, почему эти сведения неверны. Важное правило: заявление должно быть по утверждённой форме (утверждена Приказом Росреестра № П/0286). Если заполнить его с нарушениями, учреждение вернёт документы без рассмотрения. К заявлению по желанию приложите подтверждающие документы. Это могут быть технический паспорт, выписка из ЕГРН, письма от ресурсоснабжающих организаций, справки из администрации — всё, что доказывает верные характеристики объекта. Способы подачи: лично, через МФЦ, почтой (с уведомлением о вручении) или электронно (через портал госуслуг — в этом случае усиленная квалифицированная электронная подпись не нужна; для других электронных каналов она потребуется). rosreestr.gov.ruko.spb.ruguko.commim.gov.spb.ru Срок: подать заявление можно в течение 5 лет со дня, когда сведения о кадастровой стоимости внесли в ЕГРН.