Предусмотрена ли какая-либо компенсация за передержку?
Застройщик задерживает здачу дома уже более двух лет от даты по договору. Что делать? Предусмотрена ли какая либо компенсация за передержку?
, Маковский Сергей Юрьевич, г. Сальск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
1. Вы можете потребовать неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки
2. В случае просрочки можете+ потребовать от застройщика не только уплатить неустойку, но и возместить убытки (затраты на аренду квартиры и т. д.)строительства участнику долевого строительства
3. Моральный вред согласно Закона о защите прав потребителей
ФЗ «О долевом участии» Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая,
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Подскажите, положена ли мне какая-то компенсация за простой или какое-то социальное пособие?
Добрый день. Работала на складе ВБ Невинномысск. В прошлом месяца на склад была атака БПЛА, склад практически полностью сгорел. Работодатель полностью приостановил работу на этом складе. Предложили варианты работать на других складах, в других городах. Но у меня нет возможности переезжать, так как у меня маленький ребёнок, который ходит в специализированный детский сад для детей с нарушением зрения (пройдена комиссия ПМПК), супруг находится на СВО. Подскажите, положена ли мне какая-то компенсация за простой или какое-то социальное пособие?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли компенсация за ранения, полученные на СВО, от бывшего работодателя?
Положено мне какая-то компенсация на старом месте работы до сво за полученные ранения на сво
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить компенсацию за проездной билет за прошлые 2 года?
Здравствуйте могу ли я получить компенсацию за проездной билет если раньше не получал 2 года.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положены ли выплаты родственникам участника СВО, погибшего в ДТП в отпуске?
Добрый день. Мой брат являясь участником СВО погиб в ДТП находясь в отпуске. Положена ли родственникам какая-либо выплата?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли работодатель выплатить компенсацию за задержку зарплаты при сбое в программе?
Здравствуйте, Я работал инспектором в приемной комиссии МГЮА с 1 по 24 июля 2026 г. по срочному трудовому договору. Согласно ему заработная плата выплачивается 16 числа за первую половину месяца и 1 числа за вторую. Первая часть зарплаты была выплачена вовремя, однако при увольнении 24 июля расчет со мной осуществлен не был. Бухгалтер сослался на сбой в программе, затронувший всю инфраструктуру Университета. Зарплата была выплачена только 30 июля 2026 г. Когда я спросил, включает ли начисленная сумма компенсацию за задержку по ст. 236 ТК, мне сказали, что ее не будет, потому что произошел сбой, однако согласно той же ст. обязанность по выплате указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя. Более того, мне не был выдан расчетный лист. В связи с этим у меня вопрос, должен ли работодатель в этом случае выплатить мне эту компенсацию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1. Вы можете направить застройщику уведомление о расторжении договора с требованием возврата денег согласно статье 9 ФЗ о ДДУ
2. Если деньги в срок указанный в п.2 статьи 9 не выплатят обращайтесь с иском в суд
Ссылка на полную статью http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ec477af1fa0c9ca283f1c6b7e9262650fdc94940/
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.