Как дать правильную квалификацию заключенному договору?
МУП «Ленинское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» (заказчик) и Общество (подрядчик) заключили договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство по поручению заказчика выполнить работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у заказчика на праве хозяйственного ведения (оперативного управления). Из пункта 5.1 договора следует, что стоимость работ устанавливается исходя из стоимости обслуживания одного квадратного метра общей площади жилищного фонда. Стоимость работ подлежит уточнению сторонами с учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги или объемов работ. Заказчик по возможности выплачивает аванс подрядчику на содержание жилищного фонда. Расчет производится денежными средствами, взаимозачетами, ценными бумагами на основании акта выполненных работ и оценки качества работы подрядчика за расчетный месяц.
Общество выполнило обязательства, согласно условиям договора, и предъявило требование к заказчику по их оплате. Замечаний по выполненным обязательствам у заказчика не было. Невыполнение Предприятием обязанности по оплате, явилось основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.
Дайте правильную квалификацию заключенному договору. Какое решение примет суд?
