Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос.кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений -04,12,2018г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? При обращении в администрацию об изменении, они предлагают сначала выкупить землю как под нежилым зданием, а потом изменить разреш. Использование - жилой дом. Разница в цене очень весомая. Можно ли будет по окончании временного статуса земли оформить под жилой дом? Спасибо!

Показать полностью

12 октября 2018, 23:04, Сергей, г. Щекино

земля в собственность

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Сергей.

Статус — временный значит, что он подлежит снятию с кадастрового учета 04.12.2018. Этим можно воспользоваться. Как его снимут с учете, можно идти к кадастровому инженеру и заказывать новое межевание с новым ВРИ. Тут адмистрации уже деваться будет некуда.

Сергей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

13 октября 2018, 20:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданство

Когда он пришёл в военкомат, предъявил документы, там ему ничего больше не оформили

Муж гражданин Алжира. У него приобретенное гражданство с 2018 года(по браку 2014 г.). При получении гражданства РФ ему дали уведомление явиться в военкомат в течение 10 дней. Когда он пришёл в военкомат, предъявил документы, там ему ничего больше не оформили. Возраст 40 лет. Мы с 2018 года постоянно живём в Алжире( уехали после получения гражданства РФ) Вопрос такой. Он хочет приехать в РФ на лето, но боится что у него будет штраф за отсутствие военного билета или ещё хуже отнимут гражданство. Как избежать такой ситуации. В госуслугах никаких уведомлений и сообщений нет. Спасибо большое за помощь!

07 июня, 11:47, вопрос №4975964, Вера, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У меня дом на 2 хозяина, счётчик стоит в доме.в январе нужна замена счетчика, водоканал заставляет выносить счетчик за забор к магистрали.могу я отказаться

У меня дом на 2 хозяина,счётчик стоит в доме.в январе нужна замена счетчика,водоканал заставляет выносить счетчик за забор к магистрали.могу я отказаться. И оставить прибор в доме.

04 июня, 22:29, вопрос №4974333, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Хочу оформить землю без кодастрового номера возле многоквартирного дома, границы с домом не пересикаются подьездные путь не перегораживается

Хочу оформить землю без кодастрового номера возле многоквартирного дома,границы с домом не пересикаются подьездные путь не перегораживается

04 июня, 03:11, вопрос №4973521, Алексей, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Могу ли я оформить регистрацию мигранта в своём доме, если я там не прописана?

Добрый день. Я прописана и проживаю в Москве. Имею в собственности участок и жилой дом в Рязанской области (Свидетельства о праве собственности). Могу ли я оформить регистрацию мигранта в своём доме, если я там не прописана? Спасибо. Спасибо.

03 июня, 12:05, вопрос №4972790, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок

Добрый день, хотим купить жилой дом в СНТ, дом не оформлен и не поставлен на кадастровый учет, оформлен только земельный участок. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - Садоводство. Территориальная зона - СХ(С). Зона некоммерческой садово-огороднической деятельности. Собственник участка, строительство дома и регистрацию не оформлял. Вопрос следующий: не возникнут ли в дальнейшим проблемы с регистрацией дома как жилой (для постоянного проживания, а не как дачный дом) и постановкой на кадастровый учет. Спасибо.

03 июня, 11:38, вопрос №4972830, Александр, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.