Регистрация домика на дачном участке при его межевании

Процент застройки земельного участка по ПЗЗ не более 20%. Если застроить например 30% и подать на регистрацию по дачной амнистии, чем это грозит? И поставит ли Росреестр дом на учет? При этом отступы от соседних участков и зданий в пределах нормы 3 и 6 метров.

Добрый день. Мы живём в деревне, рядом с нами есть участок с домом принадлежавший двум собственникам. Одна половина дома развалилась и эту часть выкупил сосед, у которого проходит граница по данной половине. Вторую часть собираемся выкупить мы у соседки после смерти её мужа. При вступлении в права наследования выяснилось, что межевания не было. Вдова вызвала специалиста и в процессе межевания нас пытались убедить, что границы участка идут строго по стене дома. Хотя муж пытался доказать, что процедура межевания проходит с нарушениями. В последствии выяснилось, что данный специалист заинтересованное лицо, т.к. является хорошим другом соседа выкупившего первую половину участка.