Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квитанции по оплате услуг ЖКХ пишут задолженность сторонней организации
Здравствуйте! В декабре 2016 года мы погасили основной долг по ЖКУ и осталась пеня в размере 3921 руб. 20 коп. Весь 2017 эта пеня "висела" в квитанции, а в квитанции за январь 2018 года эта сумма была выставлена как задолженность перед управляющей компанией и тут же "передана" по договору цессии организации-субподрядчику, выполняющему сантехнические и прочие работы по дому. С того времени в каждой квитанции присутствует строка "долг перед УК на 31.01.2018", но реквизиты указываются организиции, которой договор "передали". Вопрос - имеют ли право отражать данную позицию как "задолженность перед УК" если задолженность продана и вообще отражать ее в квитанции? И должны ли были оповестить при составлении цессии?
Наталья!
С формальной точки зрения права требования в части этой суммы пени могли быть уступлены другой организации, об этом предварительно должника не уведомляют, если не уведомить — должник будет прав, платя старому кредитору, не требуется и согласие должника. Указывать эту сумму задолженности новый кредитор может, но только как свою, в этом случае происходит замена кредитора и теперь уже он вправе требовать её уплаты.
Это понятно, что новый кредитор вправе ее требовать, но ситуация обстоит так, что данная графа прописана в квитанции по ЖКУ как «задолженность перед УК» и если они передали задолженность, то почему ее вообще вводят в квитанцию, ведь это даже не задолженность по коммунальным услугам, а пени и штрафы?
Если пени продолжает указывать уступившая требование организация, это — незаконно. Необходимо официально уведомить их о недопустимости таких действия, данной строки в их квитанции уже не должно быть. Пени и штрафы по задолженности за коммунальные услуги — тоже часть такой задолженности, в случае судебного взыскания и принудительного истребования разделять её будут только для целей расчёта долга.