Здравствуйте!
Я подал заявление на банкротство. Менее трех лет назад продал дом под материнский капитал. Дом был старый и продали его всего за 600 000 рублей. Какие риски у покупателей что сделку могут оспорить?
Добрый день!
При оценке рисков необходимо оценить документы, подтверждающие продажу дома.
Если дом был продан в срок превышающий 1 год до принятия заявления о признании Должника банкротом, то исследованию подлежат следующие обстоятельства:
— цель причинения вреда кредиторам;
- вред, причиненный кредиторам (не рыночная стоимость);
— а также, что другая сторона сделки знала либо должна была знать о наличии цели причинения вреда кредиторам (в частности родственные отношения).
Именно от этих обстоятельств необходимо отталкиваться при оценке рисков оспаривания сделки.
Приведенные условия будут рассматриваться в совокупности, и если, хотя бы, одно из них доказано не будет, то сделка не может быть оспорена.
Отвечали ли Вы признакам неплатежеспособности/недостаточности имущества, имелись ли у Вас на момент совершения сделки кредиторы, поступили ли в реальности Вам денежные средства, и как вы определили стоимость дома — оценка?