Какие риски у покупателя в признании сделки купли-продажи ничтожной, если она пройдет в текущее время (до заседания) и передача имущества в счет погашения долгов по банкротству

Здравствуйте Владимир! 

Ситуация действительно тревожная, но я бы сразу успокоила: автоматически сделку не признают ничтожной только потому, что продавец — 100% учредитель компании, в отношении которой ввели процедуру банкротства. Однако риски для покупателя есть, и их важно разобрать, чтобы принять взвешенное решение.

Финансовый управляющий или кредиторы в деле о банкротстве ООО могут попытаться оспорить сделку. Но для этого нужны конкретные основания, а не просто факт связи продавца с банкротящейся компанией. Вот что могут проверить:

Неравноценное встречное исполнение. Если цена в договоре существенно ниже рыночной, это красный флаг. Суд может решить, что цель сделки — вывести актив, чтобы он не попал в конкурсную массу для расчётов с кредиторами ООО. 

Цель причинить вред кредиторам.Если удастся доказать, что продавец действовал специально, чтобы скрыть имущество от кредиторов ООО, и покупатель об этом знал (или должен был знать), сделку могут оспорить по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. 

Злоупотребление правом. Иногда суды квалифицируют сделку как ничтожную по ст. 10 и 168 ГК РФ, если видят явный порок, выходящий за рамки специальных банкротных норм. Например, если это мнимая или притворная сделка (фактически имущество осталось у продавца, или под видом купли-продажи скрыли дарение). 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

Здравствуйте! На кого зарегистрирована недвижимость по ЕГРН, есть ли арест или иные обеспечительные меры? Продажа будет по рыночной цене независимому покупателю с безналичным расчетом? Банкротство ООО не включает личное имущество его участника и не делает такую сделку недействительной, поскольку статьи 61.1 и 61.2 Закона о банкротстве регулируют сделки самого должника, однако риск возникает при мнимой продаже, заниженной цене, аффилированности, наличии обеспечительных мер либо последующем привлечении продавца к субсидиарной ответственности и доказанности вывода имущества от взыскания.