Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как установить вывеску на многоквартирном доме?
Добрый день! Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится во дворе дома и уже за калиткой с вызовом диспечера и отдельной кнопкой для моего помещения Салон красоты.Управляющая ТСЖ запрещает ставить вывеску "Салон красоты" не превышающую границы помещения на дом над дверью. Правомерны ли данные действия? и могу ли я поставить вывеску "Салон Красоты" на другую часть дома?
Здравствуйте! Вам необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома для принятия решения о пользовании общим имуществом (п. 3 ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). Для установки рекламной конструкции необходимо согласие 2/3 собственников от общего числа собственников помещений(ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Порядок проведения общего собрания установлен ст. 45 ЖК РФ. Для законности принятого решения необходимо следовать установленному порядку, в противном случае решение можно будет обжаловать. Также можете ознакомиться с Письмом ФАС РФ от 08.04.2010 г. № АК/9921, вероятно в Вашем случае можно обойтись без общего собрания, но всё-таки, для отсутствия в дальнейшем споров по поводу законности установки Вашей вывески, рекомендую провести общее собрание. Также хотелось бы отметить, что Письма нормативно-правовыми актами не являются и в случае судебного разбирательства нет гарантий, что суд будет принимать их в обоснование Вашей защиты.
спасибо большое за ответ. я так и не поняла для того чтобы повесить вывеску над дверью в помещение, нужно также собирать согласия?
Вывеска над входом в Ваше помещение, содержащее информацию об организации (например, о режиме работы), рекламой не является и в таком случае собрание проводить не нужно.