Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации правильно поступить в проблеме с ЖКХ?
Доброго времени суток! В понедельник ко мне пришли соседи, с ними сантехник. Просили предоставить доступ в квартиру. Интересуюсь: "Зачем это?". Как выяснилось, соседи меняют стояк водоснабжения и им нужно у меня подсоединиться. Говорю, так делайте стык у себя. Свою квартиру я продаю и делать в ней ничего не собираюсь, нет денег. Все-таки упросили пустить сантехника посмотреть. У нас в стене специальное "отверстие", которое открывает доступ к трубам. За все года, что я живу на этой квартире, всем сантехникам для всех работ (включая замену канализационного стояка) этого отверстия хватало. Этот сантехник смотрит, говорит: "Трубы у вас хорошие. Тут места мало будет, я вот эту часть до потолка сниму и там, наверху, врежемся". Я в шоке. Собрался мне стену ломать? Я беременная, мужа дома почти не бывает (моряк), куда мне еще и со стеной возиться, тем более, в период продажи квартиры. Говорю, что денег нет, ничего делать не буду. Сантехник уверяет, что работа бесплатная. Во вторник звонит председатель ТСЖ. По этому же вопросу. Только она теперь говорит, что замена внеплановая и ПЛАТНАЯ. Причем, как я поняла, меняют стояк только две квартиры над нами. Мы живем на первом этаже. Я, теперь уже ей, объясняю снова, что мы ничего менять не собираемся. Если хотят, пускай решают этот вопрос уже с новыми хозяевами, когда продадим. Она, вроде, соглашается, разговор завершаем. В среду днем мне долбят в двери. Кажется, с ноги. Я не открываю. Все свои либо имеют ключи, либо звонят. А вопрос с трубами я для себя уже закрыла. Вечером этого же дня, меня во дворе встречает председатель. И в грубом тоне требует предоставить ей доступ в квартиру. Говорит, что нужно стык сделать именно у нас. Я ей объясняю, что мы платим деньги на ремонт, а значит, можем спокойно дождаться ПЛАНОВОЙ бесплатной замены стояка. Тем более, что сейчас он меняется не весь, не аварийный, трубы хорошие, это и сам сантехник признал. Говорю, что никого не пущу, а соседи пускай стык у себя делают. Председатель говорит, что принесет нам какую-то бумагу на подпись, что мы отказываемся, но тогда, если где-то что-то потечет, мы платить будем. Я говорю, что ничего подписывать не буду, пускай тогда все через суд решает. На что она мне заявляет, что отключит нас от холодной воды (не представляю, как, если не отключать весь дом)), пока мы не согласимся на замену. Ни цену, ни каких-либо документов нам не показывали, не рассказывали. Да и что это за замена такая, что так срочно надо? Должны заранее предупреждать, может, я вообще в отпуске. Дальше пошла словесная перепалка. Так вот, кто прав, кто виноват в этой ситуации? И что делать? Я могу просто не открывать дальше никому двери и все?
здравствуйте Елена
согласно статье 161 ЖК РФ все работы по замене и ремонту стояков водоснабжения в любой из квартир должна производить управляющая компания, за которой закреплен жилой дом и которая получает те самые платежи, перечисляемые ежемесячно за оплату коммунальных услуг. Кстати, в платежном документе есть графа, которая называется «Обслуживание и текущий ремонт». Вот именно под нее и подходит замена стояков водоснабжения в квартирах (даже несмотря на то, что жилье оформлено в собственность).
А если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры (как говорится, «до вентиля»), то тут все расходы берет на себя именно собственник жилья. И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затоплениесоседей. Если прорвало подводку – виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания. В последнем случае весь ущерб пострадавшим обязана восполнить она.
так как стояк находится в вашей квартире с вас потом могут потребовать деньги за оказание услуги которую вы не заказывали. Ваша квартира неприкосновенна, ни кто не может обязать Вас ломать стену и менять стояк -который кстати в надлежащем состоянии. НИ кого не впускайте и в случае необходимости вызывайте полицию, справедливость на вашей стороне.