Как узаконить самострой на арендованном участке, выданном под ИЖС в 1996 году?
В 1996 г. администрация выделила нам в аренду участок под ИЖС , на тот момент расположенный в зоне Ж-1 , Дом получился самострой, в суд представитель администрации предоставила документ "Согласно приложенной схеме , территория данного участка находится в границах участка Ж-2 /19, территориальной зоны жилой застройки 2-го типа ( Ж-2). Дополнительно сообщаю, в соответствии с ген.планом города эта территория расположена в функциональной зоне парков -территория общего пользования. В соответствии с п.4 ст.36 градостроительного кодекса РФ на земельные участки в границах территорий общего пользования градостроительный регламент не распространяется" .Получается земля в течении этих лет, была переведена в др. категорию , а жители об этом ни сном, ни духом. Гл.архитектор сказала : "Вот если бы вы построили дом до 2013 г., тогда другое дело" Однако зам.гл.архитектора сказала противоположное ,что никаких ограничений в регистрации прав на дом нет , поскольку ранее выданные земельные участки под ИЖС , не подпадают под ограничения установленные администрацией позднее , даже если они расположены в зоне парков , для них есть сноска в данном же постановлении депутатов. Но гл.архитектор стоит на своем. Однако напротив нашего дома , некий гражданин купил старый дом, снес его, разделил землю на 2 участка, , построил в 2016 г. два коттеджа и продал их .И вот как нам быть в данной ситуации?.
