С какого момента исчисляется срок владения при продаже дома и участка?

В вашей ситуации при продаже считают срок по дому. То есть от даты регистрации дома в 2024 году, а не от 2020 года, когда вы купили участок. 

Почему так? Дело в юридической связке: по закону (п. 1 ст. 552 ГК РФ, п. 4 ст. 35 ЗК РФ) земельный участок и расположенный на нём жилой дом не продаются отдельно — права на землю следуют за правами на строение. Поэтому, когда вы продаёте комплекс «дом + участок», для целей налога срок владения всей связкой определяется по тому объекту, у которого срок короче. В вашем случае — по дому (с 2024 года). 

Что это значит на практике?
Если с момента регистрации дома (2024 год) до продажи пройдёт минимальный срок (5 лет в общем случае, но если это ваше единственное жильё — 3 года), то при продаже всего комплекса налога не будет. Даже несмотря на то, что участок в собственности дольше. 

Несколько советов
Перед сделкой запросите свежую выписку из ЕГРН — там чётко видна дата возникновения права собственности на каждый объект. 
Если минимальный срок ещё не истёк, доход от продажи дома можно уменьшить: либо на подтверждённые расходы на строительство, либо заявить имущественный налоговый вычет (1 млн рублей). 
Имеет смысл проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом: он проверит все детали (статус жилья, возможные льготы) и поможет грамотно оформить документы, чтобы минимизировать налоговые последствия. 
Так что ориентируйтесь на дату регистрации дома — это ключевой момент для расчёта срока владения при совместной продаже. 

Здравствуйте!

Срок владения участком и домом считаются отдельно друг от друга.

По участку налога не будет.

По дому срок нужно считать с даты регистрации права собственности. Для уменьшения размера налога можно зачесть расходы на строительство дома.

Если есть дети до 18 лет (два и более) + купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, можно налог не платить независимо от срока владения домом.