1288 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1288 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Доступ продавца к депозитарию с наличностью при ипотечной сделке

Добрый день! Провели ипотечную сделку с занижением стоимости квартиры в Сбербанке. Вторична, покупали у юр. лица (зао). Суммарная стоимость квартиры 5.5 млн, из них 3 юр лицу, 2.5 его ген диру налом заложили в ячейку в сбере. Сегодня должны были все вместе встретиться в росреестре (регистрация права собственности просила, выписка готова) и подписать дом соглашение (гарантийное обязательство) на 2.5 млн, но продавец не может приехать. В итоге правильно ли я понимаю, что он может в любой момент забрать свои документы в росреестре и на их основании получить доступ к деньгам в ячейке без подписания доп соглашения? Как быть, что нужно сделать чтобы себя обезопасить.

07 Сентября 2018, 14:46, вопрос №2099665
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Илья
10,0
Рейтинг Правовед.ru
5647
ответов
2269
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день,

А право собственности зарегистрировано на Вас?

07 Сентября 2018, 16:18
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Павел
1029
ответов
346
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! 

налом заложили в ячейку в сбере.

 правильно ли я понимаю, что он может в любой момент забрать свои документы в росреестре и на их основании получить доступ к деньгам в ячейке без подписания доп соглашения?

Если  условия  доступа  содержат  положения  о  том, что  продавец  получает  доступ  к  ячейке  при  предъявлении документов  из Росреестра ( Выписка  из ЕГРН, договор  купли-продажи), тогда  у  него  будет  этот самый доступ.

 без подписания доп соглашения? Как быть, что нужно сделать чтобы себя обезопасить.

Если  дополнительное  соглашение  не  будет  подписано  в  будущем, то  доказательством  оплаты  этой  суммы  могут  быть  иные  письменные  и  электронные  доказательства. Можно  направить в  адрес продавца  письмо  с  просьбой  подписать  дополнительное  соглашение  к  договору, главное  отразить  все  реквизиты   этого  договора  купли-продажи. 

07 Сентября 2018, 17:18
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.