724 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

724 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Какие риски возможны при покупке половины дома в доме-дуплексе?

Здравствуйте! Я хотела бы приобрести недвижимость в виде половины дома в доме-дуплексе. Половины дома значатся по разным адресам, услуги ЖКХ оплачиаются по разным квитанциям, участки разделены. Общие только крыша и стена, разделяющая половины дома. Какие могут быть риски при покупке такого строения? И как юридически правильно оформить сделку?

02 Сентября 2018, 21:35, вопрос №2094968
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Елена
10,0
Рейтинг Правовед.ru
3991
ответ
1972
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Пенза
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Татьяна! 

Какие могут быть риски при покупке такого строения? 

Риски такие же, как и при приобретении любого объекта недвижимости. По своей сути Вы приобретаете секцию дома блокированной застройки. Особенности в том, что у Вас с собственником второй части дома будут элементы, являющиеся общим имуществом — стена и крыша, о содержании которых ВАм необходимо будет достигнуть соглашение по избежание возможных споров.

И как юридически правильно оформить сделку?

Проверить действительность права продавца и отсутствие обременений — всё это будет видно из выписки из ЕГРН, которая в настоящее время является единственным правоподтверждающим документом (свидетельства о регистрации права отменены). Если продавец состоит в браке — нужно нотариально заверенное согласие спруга на сделку. Ну и грамотно составить договор купли-продажи. 

02 Сентября 2018, 22:04
q Отблагодарить
0 0
Татьяна
клиент, г. Псков

Вопрос в том, что половина дома продается сыном, являющимся собственником. И вряд ли у него было составлено какое-то соглашение с родителями по владению совместным имуществом, являющимися собственниками другой половины дома.

02 Сентября 2018, 23:18
10,0
Рейтинг Правовед.ru
3991
ответ
1972
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Пенза
Общаться в чате

Это сможете сделать ВЫ. Лучше решить сразу такие моменты, чтобы безконфликтно жить потом. Основное — это крыша. Можете договориться о том, что каждый осуществляет ремонт части кровли, находящейся над его жилым помещением, это самый простой вариант.  Ещё важно, какой именно объект продаётся: блок-секция, секция, доля, часть дома, квартира?

02 Сентября 2018, 23:28
Татьяна
клиент, г. Псков

Часть дома

02 Сентября 2018, 23:34
10,0
Рейтинг Правовед.ru
3991
ответ
1972
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Пенза
Общаться в чате

То, что не долевая собственность — это хорошо. Больше особенностей по сделке никаких нет.

02 Сентября 2018, 23:44
Татьяна
клиент, г. Псков

Большое спасибо

03 Сентября 2018, 00:13
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.