Изменение условий договора управления с УК

МКД находится под управлением УК Жилищник. Собственники дома платят за электричество по счетчикам Мосэнергосбыт. В доме имеется 2 квартиры, собственник которых заключил прямые договора с Мосэнергосбыт и установил счетчики. Ранее эти квартиры к системе электрики дома не были подключены (это точно, пусть не смущает). Возможно ли вообще заключение отдельным собствеником прямых договоров ? И второй вопрос. Какие документы должны быть представлены для заключения прямого договора, если ранее квартиры не имели лицевого счета в мосэнергосбыт и вообще не имели электропроводки, не были подключены к общедомовой системе элетричества.

В соответствии с техпаспортом МКД 1939-1943 гг. крыша железная по деревянной обрешетке. Крышу держат деревянные стропила. Дом с деревянными перекрытиями. Также по проекту в кровле расположены 5 слуховых окон. По всей поверхности кровли также были продухи. Таким образом, чердак холодный и вентиляция подкровельного пространства осущесьвлялась через слуховые окна и продухи. Сейчас собственники самовольно утеплили крышу, уничтожили продухи, застеклили слуховые окна. УК отвечает, что слуховые окна заменены на стекло пакеты в границах их расположения , а конструктивные изменения кровли отсутствуют. Но нарушена естественная вентиляция, грибок, плесень, это же самовольное изменение холодного чердака на тёплый. Как нам написать претензию в УК?

Здравствуйте, хочу взять кредит в Сбере под залог недвижимости. Просят предоставить Ордер о вселении. Квартиру я покупала по договору паевого взноса у ЖСК (строительная компания ЦДС). Мне никакого ордера не выдавали и вообще сейчас сказали, что не предполагается к выдаче такой документ. Есть акт приёма передачи, есть договор с УК, квартира зарегистрирована в Росреестре. Что от меня хотят? Ссылаются на #482 ФЗ ст. 74 п7

Ситуация следующая. Квартира принадлежит мне на основании завещания. Ранее я продавал квартиру самостоятельно, была ипотечная сделка, при составлении договора пункт 4.10 меня смутил. Покупатель отказался менять условия договора, сделка сорвалась. Я обратился к агенту с которым работаю сейчас, попросил проверить его этот пункт, она сказала "покупатель перестраховался". прошло около месяца и она мне пишет что знакома с моими покупателями и говорит что она им предложила покупку но они отказались из за этажности. Мол они хотят другой этаж. это меня сразу насторожило. Я подумал что тут конфликт интересов. Письменного договора с агентом нет, мой запрос на изучение договора работы с агентом был отложен на потом. 1. Какие реальные юридические и финансовые риски несет для меня этот пункт как для продавца квартиры по завещанию в случае появления скрытых наследников (ст. 1142, 1149 ГК РФ)? 2. Обязывает ли меня этот пункт в случае судебных споров приобретать Покупателю аналогичное жилье за свой счет или выплачивать рыночную стоимость доли? 3. Является ли данный пункт стандартным для рынка недвижимости, или это кабальные условия, ущемляющие права Продавца? 4. Как должна выглядеть безопасная для Продавца редакция этого пункта (с учетом того, что это наследство по завещанию)? подожди я прикреплю договор

Здравствуйте! Прошу дать юридическое разъяснение относительно возможности управления автомобилем без государственных регистрационных знаков в следующей ситуации. Гражданин РФ заключил с индивидуальным предпринимателем агентский договор на приобретение автомобиля в Республике Корея. Согласно условиям договора: * Агент действует от имени и за счёт принципала. * Договор купли-продажи автомобиля заключается агентом непосредственно на имя принципала. * Права и обязанности по сделкам, совершённым агентом, возникают непосредственно у принципала. * После приобретения автомобиля агент организует его доставку в Российскую Федерацию, таможенное оформление и транспортировку в Москву. * Фактическая передача автомобиля принципалу осуществляется в Москве с подписанием двустороннего акта приёма-передачи. Автомобиль ввезён на территорию Российской Федерации приблизительно за месяц до предполагаемой даты передачи. На него, при таможенной очистке оформлены электронный паспорт транспортного средства (ЭПТС) и свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства (СБКТС). При этом автомобиль ранее не ставился на государственный учёт в Российской Федерации и не имел государственных регистрационных знаков. После подписания акта приёма-передачи принципал планирует самостоятельно перегнать автомобиль из Москвы в Санкт-Петербург для постановки на государственный учёт по месту проживания. Прошу разъяснить следующие вопросы: 1. С какого момента в описанной ситуации исчисляется установленный законом десятидневный срок для постановки транспортного средства на государственный учёт: с момента оформления ЭПТС либо с момента фактической передачи автомобиля принципалу по акту приёма-передачи? 2. Является ли подписание акта приёма-передачи по агентскому договору юридическим основанием для начала исчисления нового десятидневного срока регистрации, если право собственности на автомобиль возникло ранее? 3. Допускается ли самостоятельное управление таким автомобилем без государственных регистрационных знаков по маршруту Москва — Санкт-Петербург (в место фактической прописки собственника) непосредственно после подписания акта приёма-передачи? 4. Если управление автомобилем без регистрационных знаков в данной ситуации не допускается, какая именно административная ответственность предусмотрена? Статья 5. Какие документы необходимо иметь при себе для подтверждения законности управления автомобилем в указанных обстоятельствах? Прошу дать ответ со ссылками на конкретные положения действующего законодательства РФ