Здравствуйте! Являюсь собственником квартиры 36. Квартира приватизирована,я не имею возможности демонтировать за свой счёт остекление. Законны ли их требования? Какие варианты ещё могут быть использованы в качестве компромисса? Спасибо!
Какие варианты ещё могут быть использованы в качестве компромисса?
Здравствуйте! Так как в уведомлении не указаны правовые основания (ссылки на законы), которые обязывают вас демонтировать балконное остекление, а также не предоставлены никакие документы подтверждающие обследование технического состояния балконной плиты вы вправе дождаться суда и решить вопрос уже через суд (учитывая что вероятно вы не согласны с данным уведомлением и у вас на демонтаж не имеется средств). В суде ЖКХ уже пусть доказывают необходимость демонтажа вашего остекления. Или же в ответном письме предложите ЖКХ самим оплатить демонтаж, если это так им необходимо и вы не против. В любом случае вы собственник и без решения суда, в вашей квартире ЖКХ самовольно не вправе самовольно проводить демонтаж.
Здравствуйте, Шамиль.
Балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома и поэтому если к ней необходим доступ Управляющей компании, то она вправе его требовать от Вас.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2. В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Здесь нужно изучать вариант доступа к балконной плите без сноса Вашего остекления балкона, либо без его полного сноса, договариваться с УК, либо ждать иска в суд.
Однако, обращаю Ваше внимание на то, что остекление балкона, если оно не предусмотрено технической документацией МКД и произведено Вами без согласования с администрацией, то администрация может предъявить иск о его сносе, так как указанные действия могут быть признаны перепланировкой.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Шамиль.
Вам необходимо в данной ситуации получить следующие документы:
Справку ГУП «Владимиргражданпроект» по многоквартирному дому и технический отчет ГУП «Владимиргражданпроект».
Заключения Управления Роспотребнадзора по Владимирской области о том, что остекление балкона не регламентируется санитарным законодательством.
Заключения ОНД по г. Владимиру и Суздальскому району ГУ МЧС России по Владимирской области о том, что остекление балкона соответствует требованиям пожарной безопасности.
При наличии таких документов, Вас не смогут обязать демонтировать остекление, даже если обратятся в суд.
Пример такого судебного решения г. Владимира по ссылке:http://sudact.ru/regular/doc/5...
